埋头看房?这些买房术语你都认识吗? 海南房产信息网,秀英区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在秀英区买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
海南房价
在售楼处,跟海南房价有关的名词,会经常听到三个:均价、单价、总价。
均价指整个楼盘的房屋单价;
单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;
总价则指的是总房款。
由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。
如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套秀英区房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。
房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。
户型特征指的是几居室、功能厅如何分布;
面积则指的是套内建筑面积是多少;
装修状况是毛坯、简装还是精装;
公摊面积以及得房率分别是多少;
所购买的意向楼房有无打折优惠等等。
了解以上信息,有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是秀英区房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。
如果是精装项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。
在看房的时候,大家可以将楼盘项目特点记下来,回家后也能对看过的楼盘有印象。
周边配套
周边配套主要包括:交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。
商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问开业时间,确保入住后不会影响正常生活需求。
医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。
销控表
销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。
询问销售人员在售房源的特点及价格,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表最能反映该项目的销售情况。
入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候?
问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少?车位的收费标准,是否可售等详细信息。
除了咨询以上这些问题,还要注意查看售楼处公示的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到秀英区购房者的合法权益能否得到保障,所以也要引起重视。
以上就是小编总结的在售楼处要问到的问题,收藏起来避免在售楼处被忽悠。
海南秀英区楼盘卖点:海口市秀英区阳光充足,雨量充沛,年平均气温23.8℃,平均降雨1592.7毫米。,秀英区房子。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
秀英区埋头看房?这些买房术语你都认识吗?此文由臻房小穆编辑,转载请注明出处!
江东新区商品房
海口房子
秀英区房价多少
观澜湖房子
观澜湖买房
秀英区房子
秀英区房价走势
海口房产走势
江东新区房价走势
琼山区楼盘