贷款年限越长越好？得房率越高越好？琼山区买房要知道这些…… 海南房产信息网，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
琼山区买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，房屋买卖涉及的问题比较繁琐。
无论是琼山区买房前、琼山区买房中还是琼山区买房后都有一些需要摒弃的错误思想，小编为你整理一下，琼山区买房新手一定要注意哦！
// 攒够钱才能琼山区买房？//
不！
琼山区买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款琼山区购房，如果此前没有还贷的压力，贷款琼山区买房还是比较好的琼山区购房方式。
普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年琼山区房价又涨了，自己也没有琼山区房子住，后悔也来不及了。
因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是琼山区买房的第一阶段。
在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。
// 越便宜越实惠？//
不！
在琼山区购房时，琼山区房价往往是琼山区购房者醉关心的问题。一些琼山区购房者琼山区买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠。
俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。
明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。
还有一些郊区的琼山区房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区琼山区买房。
每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。
// 琼山区买房就要一步到位？//
不！
如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体琼山区购房成本较高，对琼山区购房人经济能力要求也较高。
如果是对于当前经济实力不那么强的琼山区购房者来说，琼山区买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。
特别是从长远来看，每月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式琼山区购房，说不好到头来还会降低生活质量。
对于琼山区买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。
// 房贷年限越长越好？//
不！
有些琼山区购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。
但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。
琼山区购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。
// 得房率越高越好？//
不！
从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多琼山区购房者认为琼山区房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。
得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。
楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
琼山区养老楼盘推荐
1、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），
2、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于华盛中央公园，开发商是海南峰森地产。
3、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，医院配套有干细胞治疗中心 (68米)海口市扶贫开发区卫生站 (681米)海南省农垦总局医院 (1.2公里)；
4、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，项目地址：海口市琼山区新大洲大道368-1号。
5、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，医院配套有海南省人民医院；
6、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，
7、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，容积率3.80。
8、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于金色阳光，开发商是海南宝景房地产开发有限公司。
10、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，
琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。
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