海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房政策 > 海口房价 > 正文

观澜湖签订购房合同,这5个问题一定要当心!

2019-12-16 02:30:57浏览量(

摘要:海南观澜湖新房,签订观澜湖购房合同是观澜湖买房的最后一步,需要观澜湖购房者更加谨慎细心,面对众多条款,要了解观澜湖购房合同附件的每一条内容,绝对不能掉以轻心,避免给自己的切身利益带来不必要的损失,那么

签订购房合同,这5个问题一定要当心! 观澜湖房价,能用有限的钱,在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

签订购房合同,这5个问题一定要当心!

签订观澜湖购房合同是海南买房的醉后一步,需要观澜湖购房者更加谨慎细心,面对众多条款,要了解观澜湖购房合同附件的每一条内容,绝对不能掉以轻心,避免给自己的切身利益带来不必要的损失,那么在签订观澜湖购房合同时可能会遇到哪些陷阱?需要注意哪些问题呢?

一、可能会遇到的陷阱

1、开发商手续不全

一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购,这种销售行为是不合法的,虽然价钱便宜,但是观澜湖购房者也不能因小失大,在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。

2、权利义务不对等

注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等,如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三,而观澜湖购房者违约要付的利息却变成了日万分之三,这种情况下观澜湖购房者一定要提出自己的意见。

3、空白条款藏玄机

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》往往会有许多空白的地方,观澜湖购房者以为合同签了就算是完成了,殊不知这些空白处为开发商日后作弊提供了条件,因此签订合同时一定不能留空白。

4、签订前先交定金

有些开发商签订合同前先交定金,却只给观澜湖购房者一个收条,因此观澜湖购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

5、交房日期不明确

有些开发商经常在合同上只注明竣工日期,运用一些模糊词语,而不注明交付使用日期,因此观澜湖购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“*年*月*日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

二、需要注意的问题

1、使用规范的合同文本。一定要采用观澜湖房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

2、注意建筑面积的约定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。

3、注意房屋质量问题。签约时认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将质保书作为合同的附件。

4、明确物业管理事项。合同中要明确前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5、注意合同文本中补充协议的内容。不要相信口头承诺,要将开发商的承诺写进补充契约,没有写进补充契约的都是空头支票。

6、卖方合约的注意事项。根据合同法的有关规定,正式契约与补充契约内容不一致的,以补充契约为准。

7、注意约定违约责任。包括签约后观澜湖购房者要求退房、开发商卖房后要求换房、不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

观澜湖买房优势:观澜湖房产网,观澜湖房产:规划13家五星级酒店,建成4家了,还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等,再有一点就是:高尔夫和游艇会,五星级酒店群旁的物业,是绝对能保纸的,观澜湖生纸没问题的。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

观澜湖签订购房合同,这5个问题一定要当心!此文由臻房小汪编辑,转载请注明出处!
江东新区商品房 海口房子 观澜湖房子 观澜湖买房 秀英区房价多少 秀英区房子 海口房产走势 江东新区房价走势 琼山区楼盘 秀英区房价走势

楼盘动态

三亚香水湾VS博鳌镇揭秘最适合养老的度假胜地!陵水香水湾,你的理想养老家园?

三亚香水湾VS博鳌镇揭秘最适合养老的度假胜地!陵水香水湾,你的理想养老家园?

  • 东海岸房产投资PK八所优势解析海南气候温和湿润吗?
  • 2025年海南房价的奇幻漂流,海岸漫谷的房价涨幅大揭秘!
  • 碧湖湾跟天域华府购房优势不足!海南海口市气候适合外地人长期居住吗?
  • 融创玖园二手房大揭秘升值潜力无限,投资价值爆表!
  • 康郡美月小河房价2025开始跌了吗(海南房价低的地段推荐)
  • 海口热门别墅区揭秘!泰达比华利山庄性价比之王,售楼热线&2025最新价格大公开!
  • 海南海口养老哪里适合,保利·六千树楼盘配套详情分析!
  • 世茂怒放海贷款有哪些选择,海南文昌最适合居住楼盘排名
  • 建业星联·中和家园揭秘澄迈养老地产的真正价值!
  • 月亮湾与琼中购房比较价值、位置与未来潜力全解析
  • 惊世揭秘!海南九所房产为何成为终极置业首选?海棠湾气候之谜,你绝对想不到的秘密!
  • 海口房子能投资吗?《海口·凭海临江》房产投资价值~
  • 海南海口10月份房价是涨还是跌,西秀绿洲房价2025慢慢上涨趋势
  • 北方人在国美·海棠湾买二手房,以后会升值吗!
  • 琼海清庭房产还值得看好吗(清庭升值潜力及房价分析)
  • 看看翠屏海口凤凰水城候鸟如何评价,翠屏·海口凤凰水城是哪个房地产开发商?
  • 限购后海南澄迈房价飙升,内地人如何抓住购房良机?
  • 碧桂园半岛南湾房价最新动态,海口楼盘优劣大揭秘
  • 新闻资讯

    【海南绝密】石梅湾和龙栖湾买房优势大揭秘!错过等半年!

    【海南绝密】石梅湾和龙栖湾买房优势大揭秘!错过等半年!

  • 万宁石梅湾Pk海南定安县哪里冬天不潮湿?
  • 海南养老最好的市县?八所对比三亚哪个适合老年人居住?
  • 海南万宁楼盘——《鑫桥温泉度假酒店公寓》买房过冬天及度假分析
  • 凤凰岛居住舒适度怎么样?凤凰岛Pk绿色佳园房价走势分析!
  • 御景湾二手房小户型在售消息,外地人赶快来看看!
  • 儋州丰华和家园现在买房还有升值空间吗?丰华和家园为什么房价上升如此高?
  • 湖南人后悔没在海南海口买房!~在长弘·御府买房子有后悔的吗?
  • 【滨江·悦景2025超值价!海口购房最佳时机,错过等半年!】
  • 海南全年气候宜人,碧海城北苑蓝色假日养老度假胜地,究竟隐藏了哪些秘密?
  • 屯昌县对比昌江县房价哪个便宜?
  • 海南哪个城市买房既便宜又好?洋浦与高隆湾分析对比!
  • 选择龙栖湾还是美兰区?最适合老年人的完美居住地,养老购房首选在哪里?
  • 海南万宁买房——《香江·温泉人家》升值空间+楼盘详情介绍
  • 溢盈海岸与宏润香水湾房价哪个涨了?海口市最便宜的房价
  • 椰海尚品2025房价揭晓每平米价格是多少?
  • 恒大海口文化旅游城气候怎么样,恒大海口文化旅游城楼盘生活配套都有哪些?
  • 《济南蝶泉湾房契税涨了,外地人能在海南买房吗?》
  • 顺泽翠屏湾小区在哪里,琼海的房子还有投资价值吗?
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470