省事更省钱！取得房产证后，千万记得办这3件事！

省事更省钱！取得房产证后，千万记得办这3件事！ 秀英区购房，秀英区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

想必大家听说过“大红本本”，“大红本本”就是我们常说的秀英区房产证，自2018年3月不动产登记暂行条例正式实施以后，开启了秀英区房产证换新工作，新证称之为“不动产证”，到2018年5月份以后，国家已正式停止全国所有县市旧证颁发，也就是自这以后，大家新办理的大红本本都叫不动产证。当然，此前秀英区购房者手中的老秀英区房产证仍然有效。

取得秀英区房产证确实是一件开心的事，意味着拥有房屋的所有权，是对秀英区房产行使占有、使用和处分的合法凭证。但是，这并无意味着拿到证后就万事大吉。业内人士提醒，取得秀英区房产证后，还应尽快办理好“3件事”，要不然，若以后转手处理将会遇到一系列麻烦，不少人因此还吃过闷亏。下面，我们来看看到底是哪3件事？

第一件事：仔细核对秀英区房产证上的信息，确保千真万确

人都有疏忽的时候，当我们的工作人员在录入秀英区房产证上的信息时，都有录错的概率。所以，我们秀英区买房人在拿到秀英区房产证时，应在现场校对证上的个人姓名，身份证号是否正确，说不定一个字的偏差录成他人。此外，我们还要进一步核对秀英区房产登记的详细地址，包含楼栋号，单元门牌号和秀英区房产面积信息，确保准确无误。若发现信息有出入，应在现场及时请求录入人员修正，否则，当你转手秀英区房产时，会影响到正常交易。或许，当时我们没发现信息错误问题，当过N年后再想纠正，要求提供的各种证明材料也是很麻烦的事。

第二件事：第一时间办理抵押登记，以防产生债务纠纷和信用风险

按揭房贷，除了个别土豪，大部分秀英区买房人都会使用到，一般都会根据自己的经济实力和资金规划，或多或少的在银行贷些款，然后慢慢还。银行方面从金融风险角度考虑，会要求秀英区购房者把房屋抵押给他们，其目的就是为了预防秀英区购房者断供不还款而出现违约，影响到银行正常运转。对于我们秀英区买房人（借款人）来说，首先要做的就是取得秀英区房产证后，应及时办理抵押登记。在办理时，需提供抵押申请书、身份证明、合同、秀英区房产价纸证明材料。完成登记手续后，需取回海南房地产权利证书才算醉终完事。

在这里，有读者提出疑问：按揭秀英区购房，我们那里都不给秀英区房产证！其实不是这样的，贷款秀英区买房的秀英区房产证保管分三种情况：一类是银行代为保管，二类是在秀英区房产证上注明抵押情况后，交给秀英区买房人保管；三是给秀英区买房人复印件，原件留在交易所里。

回到正题，如果秀英区购房者（借款人）不办理秀英区房产抵押登记会怎样呢？在现实的判例中，虽认可抵押合同效力，但抵押权不成立。为此提醒贷款秀英区买房的读者，为避免出现有可能发生的借款和信用风险，甚至产生债务纠纷，取得秀英区房产证后，应第一时间去完成抵押登记手续办理。

第三件事：妥善保存好相关秀英区购房票据，关键手续留着有大用

在秀英区买房过程中，我们手中会有一系列相关手续，在未拿到秀英区房产证之前，大部分人都会把秀英区购房手续保存好，但当拿到秀英区房产证后，估计一部分人就把这些手续丢了，或者在经历东腾西挪后，也不知道丢哪去了。可以明确的是，这些手续不但不能丢，需要时还能派上大用场。所以，正确的姿势是，只要秀英区房子还属于你，这些东西就应该完整的存好。

这一大堆秀英区购房资料手续包含：房屋买卖合同，秀英区购房发票，契税发票，装修发票，合同备案证明5项。这些秀英区购房票据都是有用的，比如买卖秀英区二手房时，需要原房主的契税发票。又如秀英区购房发票，当总价税费与差纸税费有较大出入时，可用原始发票冲抵部分税费。还有如装修发票，同样也可以作为秀英区购房成本冲抵相应税费。这样能省钱的事，是不是应该上心呢！

以上，就是取得秀英区房产证后需及时办理“3件事”的全部内容。在现实中，虽然我们有些票据是可以补办的，但补办手续相当繁琐，往往要多次占用你的上班时间才能完成，劳心费神不说，还会让你付出不必要的经济损失。醉后再提醒一下各位，取得秀英区房产证后别大意！尽快办“3件事”，未来转让“省事更省钱”。

秀英区楼盘排行

1、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，

2、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，周边餐饮有二姐茶吧(263米)礼信美食店(316米)石山风味农家寨(2035米)竹缘山庄(2135米)金鼎信石业(3719米)荔湾农家乐(3736米。

3、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边商场有再来登特产超市1.2公里新佳佳超市1.3公里好省心超市1.4公里佳音超市1.4公里美雯超市1.4公里。

4、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，生活配套有中国建设银行(大英山支行) (340米)中国建设银行(大英山支行) (90米)。

5、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，绿化率56.36%。

6、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，

7、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，容积率1.94。

8、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，容积率。

9、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，医院配套有省人民医院、省肿瘤医院；

10、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，周边商场有远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街。

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。

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