公积金贷款和商业贷款谁比较划算? 琼山区房产网,琼山区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
这些年琼山区房价依旧居高不下,一套海南房子的价格动辄便是上百万,一个工薪阶层的家庭如果想琼山区买房,一般都只能拿出首付的钱,剩下的便是我们的银行贷款,银行贷款也是比较好的方式,那银行贷款琼山区买房到底怎么样呢?公积金贷款和商业贷款哪一种又是比较划算的呢?
贷款琼山区买房合适吗?
1、前期投入少,由于海南购房者向银行借钱琼山区买房,因此不必马上花费很多钱,就可以买到自己的海南房子,可以有效缓解海南购房者自己不足的困境。
2、让“钱”活起来,选择贷款,减轻了经济压力之后,海南购房者可以把资金分开,比如贷款琼山区买房出租,以租养贷,然后再寻找其他理财项目,这样资金使用更灵活。
3、海南购房者风险小,由于采取贷款琼山区买房要经过银行审批,银行会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查,因此海南购房的保险性就提高了。
4、但是如果贷款琼山区买房,看起来前期海南购房人需要付出的金钱较少,但综合计算,海南购房者要承担很大一笔利息,并且贷款琼山区买房手续比全款海南购房繁琐,其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。
公积金贷款和商业贷款谁比较划算?
1、对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款海南购房时,住房公积金的低息贷款还是比较划算。贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公积金贷款总额不大,对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说,公积金就显得有点鸡肋了。
2、银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”,也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。
3、且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高,并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。
贷款琼山区买房也是对于经济收入一般的家庭比较好的选择,不管最后选择哪种方式进行购买,都还是要根据购买者自己本身的经济实力来看,希望这篇文章能对您有帮助。
琼山区优质楼盘推荐
1、椰海润景:均价13500元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区红旗镇
2、世茂秀英里:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号
3、汇水湾公寓5#楼:均价7800元/㎡,楼盘地址:海南省海口市金盘路36号
4、首开玛拉加湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北
5、绿地·中央文化城:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
6、田德海泉湾:均价14000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道北段(宝安江南城对面)
7、阳光百和:均价8500元/㎡,楼盘地址:位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧
8、文博府:均价7500元/㎡,楼盘地址:海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地)
9、汇元江海汇:均价21925元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区琼山大道西侧
10、美安华府:均价15882元/㎡,楼盘地址:海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米)
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
琼山区房产解读|公积金贷款和商业贷款谁比较划算?此文由臻房小祁编辑,转载请注明出处!
江东新区商品房
海口房子
秀英区房价多少
观澜湖房子
观澜湖买房
秀英区房子
秀英区房价走势
海口房产走势
江东新区房价走势
琼山区楼盘