你误会物业了!九成业主都会进入的5大误区 海南美兰区房产,美兰区配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
物业费,可以说是不少业主的心病,因为不少业主都认为,现在的物业管理水平完全就不纸得交那么多的物业费,就这样,物业管理与业主就越来越“水火不相容”了,从而导致纠纷问题也就越来越多了。面对日益严重的物业关系,小编也对广大业主充满了同情,毕竟多数物业纠纷的导火索都在物业身上,不过,小编还是得提醒一下广大美兰区购房者,关于物业的这5大误区,你们一定要知道。
一、空置房不用交物业费
对于空置房,大多数人都是这样认为:虽然自己已经验收了美兰区房子,但自己还没有入住,美兰区房子还是空空的,就不应该交物业费。事实上,即使您还没有入住,您也需要支付物业费,但您可以与物业协商少付些物业费,如果你以空置房屋为由拒绝支付物业费,醉终只会蒙受损失。
在这里,小编想特别提醒一下那些认为空置房不需要交物业费的业主们,要知道拖欠物业费可是有滞纳金的。
二、物业有权停水停电
很奇怪的是,几乎所有业主都认为,物业管理处是有权切断业主们的水电供应。其实,这是一个很大的错误,因为物业只有收取水电费的权利,没有切断水电的权利。相信大家都应该知道,水电局的职能就是供水和供电,也就是说,只有水电局有权切断供水和供电。
因此,如果物业以停水停电威胁您,您可以向相关部门反映情况,甚至可以向法院起诉物业。
三、物业地位比业主高
这是不少业主的想法,由于物业负责小区的保安等管理工作,所以从表面上看,物业的地位似乎高于业主。事实上,它不是,大家要知道,物业与业主是纯粹的劳动合同关系,也就是说,双方地位平等,如果发现物业专横无礼,可以和其他业主一起辞退物业。
四、物业费无收费标准
因为有些地方现在的物业费实在是太高了,所以有不少业主认为,物业费没有具体的收费标准,是物业管理公司自行定价的。事实上并不是这样的,物业费的收取并不是随意的,国家对小区物业管理有着严格的收费标准,若你发现物业违规收费,你就可以拒交超标的物业费。
五、拒交物业费没影响
一般来说,当你有足够的证据证明物业存在严重问题时,你可以拒绝支付物业费,这对你没有影响。但是,如果您不合理地拒绝支付物业费,将会影响您的个人信用。
为什么在实际生活中,业主和物业管理公司的相处会如此尴尬呢?主要就是因为物业费虽然数额不大,但毕竟是一项长期支出,而且时间长了,数量也不小,因此,才会引起业主们的争议,总而言之,各位美兰区购房者们必须对物业和物业费有充分的了解,这样在发生物业纠纷时,才能更好地维权。
美兰区优质楼盘推荐
1、盛泰佳园:均价8400元/㎡,楼盘地址:海秀大道侨中正对面242米处
2、滨河华庭:均价7000元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%
3、国瑞花园:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛海景路61号
4、美丽沙·蓝色海岸:均价11000 元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁
5、南光·西海湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面)
6、海南中基美域:均价9500元/㎡,楼盘地址:海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧
7、春江一号:均价8300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧
8、盛和花城:均价17100元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角
9、海岸壹号四期:均价10400元/㎡,楼盘地址:海口市世贸北路1号,世贸北路与滨海大道交汇处。
10、远东海岸:均价16888元/㎡,楼盘地址:海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
你误会物业了!九成业主都会进入的5大误区此文由臻房小邹编辑,转载请注明出处!
江东新区商品房
海口房子
观澜湖房子
秀英区房价多少
观澜湖买房
秀英区房子
秀英区房价走势
琼山区楼盘
江东新区房价走势
海口房产走势