特价房为什么便宜?特价房能不能购买呢 海南秀英区房价,秀英区生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
大家都知道,以现在的秀英区房价来看,购买一套房屋基本上都需要花费上百万的钱,对于普通家庭而言,购海南买房屋会有很大的压力,很多刚需家庭迫于无奈,只能选择购买一些价格看起来便宜一些的特价房,那么特价房为什么便宜呢?特价房能不能买呢?
特价房为什么便宜? 大家都知道,以现在的秀英区房价来看,购买一套房屋基本上都需要花费上百万的钱,对于普通家庭而言,购海南买房屋会有很大的压力,很多刚需家庭迫于无奈,只能选择购买一些价格看起来便宜一些的特价房,那么特价房为什么便宜呢?特价房能不能买呢? 特价房为什么便宜? 提到特价房,很多海南购房者都比较担心购买特价房存在问题,但又禁不住诱惑,实际上,特价房是开发商推销的一种技巧,为的是自己的楼盘能够出售的更好,特价房之所以便宜,一般是因为存在以下问题: 1、商业产权问题 有的商业产权房源会以特价房为卖点招引海南买房者。这类户型的优势是,房屋面积小、总价低、地理位置不错,可是只有40年的使用产权,另外水费以及电费等花费要贵很多,同时大多数户型没安装燃气。 2、采光通风差 底层、顶层的户型一般很难出售,也比较容易变成特价房。通常高层楼房的黄金楼层,是在楼房的总层数的1/3至2/3之间。但是也需要斟酌,楼间距引起的遮阳影响。 3、周边环境差 特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售,虽然户型上看不出什么不同,但入住后就会发现周围环境存在此类的问题,会让海南购房者感觉不舒服,所以价格便宜。 4、户型问题 特价房便宜较多见的是户型方面,譬如拐角太多、朝向差、户型缺角等。还有的户型,具有房间安排面积比率不合理情况。厨房、厕所这类地方,太小影响运用,太大则引起空间的耗损。 5、烂尾风险 有一些楼盘在资金方面出现问题,那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,海南购房者近期内难以入住。情况严重的时候,开发商也许会撤资,海南购房者想要讨回房款就难了。所以,海南购房者在海南买房之前,对资金状况出现问题的楼盘进行审核。 6、假特价 海南购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的秀英区房子进行比较,判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折,往往会比不打折时少不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。 特价房能不能买? 特价房其实也是可以购买的,不过买到什么样的特价房因人而异,当海南购房者确定购买特价房时,要注意海南购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价秀英区房价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。 以上就是关于特价房为什么便宜以及特价房能不能买的介绍了,如果海南购房者能买到没有问题的特价房还是很好的,毕竟能节省不少的费用,现在海南买秀英区房子都是一套秀英区房子一个价格,这跟房屋本身有很大的关系,大家在购买特价房之前也要注意特价房存在的一些问题。 秀英区优质楼盘推荐 1、绿岛新居:均价6824元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁 2、宇信·西岸公馆:均价9600元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸西秀海滩永万路东侧 3、怡心园:均价8000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道57号 4、宾盛·椰岛华庭:均价8800元/㎡,楼盘地址:龙昆南与振兴路交叉口,省高院正后面 5、绿色佳园:均价6300元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔东路6号 6、长弘·御墅:均价25000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区美华路8号 7、美源日月城:均价11200元/㎡,楼盘地址:海口市世贸北路11号 8、万花坊:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道58号凤凰花城 9、宝顺豪苑:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省海口市南海大道豪苑路16号 10、中景花园:均价7400元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区振发路东侧(宝泰花园旁) 关注公众号获取实时房价信息 海南房产咨询师 秀英区特价房为什么便宜?特价房能不能购买呢此文由臻房小唐编辑,转载请注明出处!
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