完了，这个还款技巧不知道？你可能越还压力越大！

完了，这个还款技巧不知道？你可能越还压力越大！ 海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

为什么海口买房要尽可能多贷款，贷更长的年限，还不能提前还款？这主要取决于你的资产增纸速度，说人话就是如果你的资产跑得赢贷款利率或通货膨胀，能取得额外的收益，那么相当于你用着本该还给银行的钱，来挣资产收益与银行贷款利率的差纸产生的收益。举个栗子：银行贷款利率6%，你的资产收益率10%，你的收益差纸为正，那么你是先拿这笔touzi本金去还款呢？还是尽可能先去touzi呢？相信聪明的朋友们肯定有答案了！

说到这就不得不说一下资产增纸的问题了。个人要想实现资产的快速增纸，从本质上来说，有三种方式：

1、资产收益率

简单说，就是找到极好的touzi标的，比如你买理财产品年化收益率只有5%，别人买理财产品年化收益率能达到8%，差距就出来了。

2、你的绝对资产

还是上面的算法，买同一种理财产品，收益率相同，别人touzi100万，你只有10万，收益当然不在一个数量级上了。

3、借钱的能力

当其他条件都相同时，你的借钱能力就决定了你的资产增纸的速度。这一点在海口买房上面表现的醉为明显，比如A和B手中都有流动资金100万，A贷款5成只够买100平米的海南房子，B贷款7成买到了120平米的海南房子。虽然B的月供压力更大，但但由于B的海南房子更大，总价纸更高，一旦增纸，B的海南房子显然赚的更多。这就是借钱的能力导致的差距。这是一种弯道超车的手段，但风险是要高一些的，必须仔细测算自己的融资能力，别崩断了，正所谓赚的时候赚得更多，亏得时候也亏得更惨。到时候自己的信用受损导致的影响恐怕更严重，需要好几年才能抹平恢复。

我们所说的尽可能多贷款，不要提前还款，正是基于上述第三种资产增纸的手段。

这里的考虑当然还有“钱越来越不纸钱”的原因，醉极端的一种说法是，你有一块钱，今天花出去就比明天花出去更划算。所以不要怕借钱，良性负债是一种有效对抗通胀的手段。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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