美兰区买房指南：刚需人群买房注意这些不吃亏

美兰区买房指南：刚需人群买房注意这些不吃亏，美兰区购房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

越来越多的人加入美兰区买房大军，而根据美兰区买房的目的不同又分刚需族与改善族。刚需族美兰区买房需要注意什么？

一、衡量好价格与自身经济实力

刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在美兰区购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实美兰区买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的美兰区房子而让自己背上沉甸甸的债务。

二、美兰区房产知识要了解

美兰区买房前我们一定要了解一些美兰区房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在美兰区购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些美兰区房产政策与动态，防止自己在办理美兰区房产手续时毫无头绪。

三、对开发商的实力信誉多加考证

有不少购买期房的美兰区购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族美兰区购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的美兰区购房烦恼。

四、交通要方便

刚需美兰区购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近美兰区买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。

五、孩子未来上学要准备

如果刚需族购买的美兰区房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。

新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉纸不纸得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。

看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，美兰区购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果美兰区购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的美兰区房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。

六、善用公积金

若有住房公积金的年轻人，在美兰区购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则醉好用，这样起码也可少付利息。

七、物业服务很重要

物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

海南美兰区买房优势：海口美兰区江海交汇、港汊纵横，海岸线绵延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海。

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