海南秀英区房产二手房翻新需要注意什么，有哪些流程

海南秀英区房产二手房翻新需要注意什么，有哪些流程，秀英区购房，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

二手房的装修流程都有哪些，在装修时要注意哪些，想翻新的朋友一定要注意其中的问题，如果不太清楚其中的流程，请接着往下看，便会掌握一些！

1.为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。

2.水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造醉复杂的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧秀英区房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3.粉刷墙面，打底是关键老秀英区房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，醉后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

4.更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5.增加必不可少的开关和插座随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老秀英区房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6.做好消毒工作，保持室内空气流通在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。另外，建议大家，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，醉好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风 3-6个月后再入住是醉佳的。

建议选择装修公司！

一、装修公司的级别分类：

1、设计优良，施工精细的一些装修工作室。

利：设计师专职服务，施工严格，工序更多

弊：收费比一般装修公司多

2、名气大，规模也很大的超大型装修公司。

利：售后服务有保障，会替业主悉心解决出现的问题

弊：装修公司规模较大，可能会看不上小户业主的单子

3、公司整体规模大，但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。

利：更重视小客户，价格比第二种要低

弊：名气不大，可能在人脉圈子里不易找到

4、当地的二、三流装修公司。

利：如有装修过的亲戚朋友推荐，可放心选择，更为便捷

弊：此类公司良莠不齐，属于假冒伪劣的频发地

5、游击队。

利：装修费用低

弊：需要耗费精力寻找，合同对于游击队基本无约束，且无售后保障

二、初期选装修公司可通过哪些渠道来找？

在初选装修公司时，业主们要利用一切可利用的信息资源：

1、亲戚、朋友、同事：已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象，尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。

2、广播、电视、报纸：不要只关注广告，还要特别留意一些负面报道，用以排除一些不良公司。

3、上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。

三、如何选择优质装修公司？

1、考察装修公司的资质

（1）选择有相关部门核发的营业执照和建筑装修企业资质证书的企业。

（2）看公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等。

（3）考察该装修公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。

（4）查看室内设计师的水平和资历，并详细咨询这家公司的设计师。

2、查看装修公司口碑

去家装市场(展览会)了解一些装修公司的口碑或者业主评价，再了解施工队伍。

3、看办公环境

先看公司有无正规办公地点，再看办公环境的设计水平。

4、考察装修工地

好的工地应该有以下特征：

整洁：建材摆放有序；垃圾及时清理

质量：木材油漆的效果光滑细润；用手敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。

秀英区优质楼盘推荐

1、海涛花园：均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）

2、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)

3、时代城：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园）

4、桂名园：均价8089元/㎡，楼盘地址：海南省海口市丽晶路

5、城投海一方：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）

6、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处

7、魁星月明山庄：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内

8、保利中央海岸：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头

9、富仕苑：均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路

10、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

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