海口市新房超低房价的背后的三大潜在问题,海口买房,海口配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
醉近这段时间在一些海口房产交易平台搜索二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的海口房子还有很多,那么这种房源到底可以买吗?会有哪些潜在的问题呢?
1.商办房
当一个区域出现超低价房源时,醉有可能就是商办房,因为商办海口房产权只有40年或50年。商办房都采用商水、商电,且不说居住成本高,无法落户也是一大问题。因此这种海口房子一般只能低价,不然根本无人问津。
2.户型问题
除了商办房,一些70年产权的房屋因为户型太差,也不能卖到一个好的价格。比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好。甚至在东二环边的一个小两居,标明的是底层,一般人以为是一层,实际上是一半高度低于地面的半地下室。
3.隐性问题
除了上面两个比较明显能够看出来的问题外,这些超低价房还有一些隐性问题。比如说海口房产有户口没迁走,占用学区名额;海口房子不满五年,不唯一,税费高;海口房子按经济适用房管理,除了契税、个税、营业税,还要补交一定比例的土地出让金;海口房子产权有纠纷,过户麻烦等等。都会大大影响我们的居住体验。
因此,我们遇到这些超低价房的时候,一定要权衡清楚。虽然暂时的低价能够给我们在大城市安一个家,但是长远看来,一些其他问题也会降低我们的生活质量,为海口房子奔波。
海口海口市买房优势:海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然纸得考。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口市新房超低房价的背后的三大潜在问题此文由臻房小方编辑,转载请注明出处!
江东新区商品房
海口房子
观澜湖房子
秀英区房价多少
观澜湖买房
秀英区房子
秀英区房价走势
琼山区楼盘
江东新区房价走势
海口房产走势