海南海口东海岸房产买房条件剖析，“候鸟”怎样在海口东海岸买房子？

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海口东海岸房价，海南海口东海岸买房XG吗？海口东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。海南海口东海岸湾区XG政策是什么？北方人怎样在海南买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口东海岸XG政策全方位剖释，想在海口东海岸买房的外地人不妨先来了解一下！

一、海口东海岸买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海口东海岸购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，海口东海岸房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来海口东海岸买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房条件综合剖析

海南海口东海岸买房XG吗？以下是海南购房条件全面解析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口东海岸房产生纸潜力逐渐被人看好，加上海口东海岸购房门槛会越来越高，海口东海岸房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么在海南海口东海岸买房

“候鸟”老人怎么在海口东海岸湾区买房？海南海口东海岸买房那里好？海口东海岸湾区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口东海岸优质楼盘，仅供参考！

1、鹏晖·新天地 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），楼盘卖点：户型多样，社区配套完善，商业配套齐全。

2、天利龙腾湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），楼盘卖点：海景房，交通便利，社区配套完善。

3、海鑫城 均价16500元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧，楼盘卖点：绿化率高,观景非常好,周边交通便利。

4、四季华庭龙城 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

5、宇建城市花园 均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市白龙南路99号，楼盘卖点：地段、配套、交通和环境齐全。

6、环岛家园 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号，楼盘卖点：周边配套成熟，交通便利。

7、儒俊雅苑 均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号，楼盘卖点：现房，区域发展前景好。

8、罗牛山祥源城 均价18000元/㎡，楼盘地址：丘海大道与南海大道的交汇处，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

9、御景峰 均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

10、万花坊·金城雅舍 均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，楼盘卖点：周边生活配套完善，交通便利。

陈霞结语：海口东海岸房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口东海岸房子有购房需求。海口东海岸的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海口东海岸湾区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018海口东海岸购房政策，供大家参考。。。

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