海口观澜湖房价未来走势？未来海口观澜湖房价一定会持续上涨~

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为什么海南海口观澜湖湾区房价还要上涨？海南旅游房产的需求不同，海口观澜湖房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口观澜湖房价在未来几年是非涨不可。海口观澜湖由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口观澜湖的房价还要上涨。

为什么海口观澜湖湾区房价上涨这么快

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口观澜湖由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口观澜湖的房价这么高。

2、海口观澜湖房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口观澜湖房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口观澜湖房价上涨的原因。

3、海口观澜湖基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口观澜湖房价在未来几年是非涨不可。

4、海口观澜湖房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口观澜湖的房价这么高。

5、海口观澜湖房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口观澜湖房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口观澜湖房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口观澜湖买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口观澜湖房产综合优势一：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

海南海口观澜湖湾区哪个新房可以买？

海南海口观澜湖湾区房价一路高涨？海口观澜湖的房产还能买吗？海口观澜湖购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南海口观澜湖湾区哪个房地产可以买？以下小编精心整理了海口观澜湖的楼盘项目，仅供参考！

1、晨辉帝景，约10000元/㎡，地址：滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）

2、隆兴花园，约17300元/㎡，地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧

3、北辰府，约暂无元/㎡，地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街

4、桂名园，约8089元/㎡，地址：海南省海口市丽晶路

5、海鑫城，约16500元/㎡，地址：南海大道与永万路交汇西南侧

6、碧桂园·海南之心，约10000元/㎡，地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区

7、帝和华庭，约7925元/㎡，地址：海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）

8、安华领秀城，约暂无元/㎡，地址：海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处

9、美安华府，约待定元/㎡，地址：海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米）

10、海口华润大厦B座，约暂无元/㎡，地址：海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处

海口观澜湖房产综合优势二：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。《海口观澜湖房价未来走势？未来海口观澜湖房价一定会持续上涨~》仅供参考~

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