海南海口观澜湖房产为何还要涨，2018海南海口观澜湖旅游区房价未来如何走向！

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为啥海口观澜湖旅游区房价一路高涨？海口观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口观澜湖房价在未来几年是非涨不可。海口观澜湖由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口观澜湖的房价还要上涨。

为啥海南房价一路高涨

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口观澜湖由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口观澜湖的房价还要上涨。

2、海口观澜湖房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口观澜湖房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口观澜湖房价上涨的原因。

3、海口观澜湖基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口观澜湖房价在未来几年是非涨不可。

4、海口观澜湖房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口观澜湖的房价还爆涨。

5、海口观澜湖房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口观澜湖房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口观澜湖房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口观澜湖买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口观澜湖房地产综合优势一：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

海口观澜湖哪个新房可以买？

海口观澜湖房价还要涨？海口观澜湖的房子还能买吗？海口观澜湖购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海口观澜湖旅游区哪些房地产生纸快？以下小编精心整理了海口观澜湖的新房项目，仅供参考！

1、首开玛拉加湾，约5342元/㎡，地址：海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北

2、江军苑，约5604元/㎡，地址：府城博雅路92号江军苑

3、巨恒名都，约8500元/㎡，地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处

4、鲁能海蓝椰风，约16500元/㎡，地址：海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心

5、禧福新城，约7736 元/㎡，地址：海口市海秀中路130号

6、鹏晖·新天地，约11000元/㎡，地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）

7、昌茂湖畔人家，约7360 元/㎡，地址：海口市金垦路33号

8、奥林匹克花园，约12000元/㎡，地址：海秀大道58号

9、广昌花苑，约5240元/㎡，地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧

10、水岸兰亭，约6387元/㎡，地址：海口市海甸五东路

海口观澜湖房子综合优势二：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

小编结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口观澜湖房子。《海南海口观澜湖房产为何还要涨，2018海南海口观澜湖旅游区房价未来如何走向！》仅供参考~

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