海口江东新区买新房好还是二手房好？海口江东新区二手房升值空间大吗？~

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一、海口江东新区二手房在售房子一览表

买期房还是二手房，到底哪个更划算。其实，无论是考虑期房还是二手房，只有适合自己的房子才是醉好的房子。购买海口江东新区二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着海口江东新区房价的上涨，海口江东新区的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新海口江东新区二手房在售信息：

互联网金融大厦二手房售价：暂无，270㎡，约810万元。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

喜盈门建材家具生活广场二手房售价：1室2厅1卫，63㎡，约283.5万元。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

城投椰风水韵北区二手房售价：2室2厅1卫，84㎡，约142.8万元。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

蔚蓝海语印象住宅售价：，初阳阁复式楼层平面㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

玫瑰湾房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

观澜湖观悦项目售价：2室2厅1卫，66㎡，约132万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

中景花园楼盘售价：2室2厅1卫，79.52㎡，约58.84万元。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；

保利中央海岸住宅售价：四房两厅两卫，97㎡，约153.26万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

万科浪琴湾二手房售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

达嘉金色海湾公寓售价：3室2厅2卫，140.38㎡，约127.48万元。户型分析：户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

二、海口江东新区二手房生纸空间大吗？

买海口江东新区二手房还是好的。纵然是二手房是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。海口江东新区二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，从市场上看，中小户型的二手房醉受青睐，总价低是比较大的优点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。海口江东新区限贷XG限售让不少人失去海口江东新区购房资格，那么，海口江东新区二手房纸不纸得touzi？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、海口江东新区二手房一般来说不需要装修，可能会小面积的翻新，但花费的时间、精力和金钱都是有限的。新房如果是毛坯房，还需要装修、入住的时间就更晚了，如果你买的不是现房，从买房到入住，两年的时间算是快的了。目前来说，海口江东新区二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、海口江东新区二手房能不能交易，去房管局一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。海口江东新区二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。隔音效果如何，墙体是否为实体墙，可以现场检验。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买海口江东新区二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、海口江东新区二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。海口江东新区新房二手房的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的生纸潜力比较大，但是购买时价格比较高。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以海口江东新区二手方还是有很大的生纸空间！

海口江东新区二手房生纸潜力怎么样？海口江东新区二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口江东新区二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、海南海口江东新区新房二手房差别在哪儿？

海口江东新区二手房交易流程：购房资质审核看房产权核实签订买卖合同交首付买方申请贷款交税费和中介费过户交接水电煤气费和物业费领取新房不动产证贷款下来后交付房屋。海口江东新区二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海口江东新区新房：契税、房屋维修金

江东新区二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海口江东新区新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

江东新区二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海口江东新区新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海口江东新区二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

海口江东新区新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南海口江东新区二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

陈霞结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口江东新区过冬。至于该不该在海口江东新区买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。

小结： 如果朋友们对海口江东新区地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口江东新区臻房网置业顾问为您分析海口江东新区新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 中国只有一个海南岛，海南出色的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购买房子者接踵而至。“去库存”是海南楼市目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房产价格去始终有大幅度降价，有些市县的房产价格甚至提升。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房产价格。

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