海口西海岸2022年有望取消限购吗？还能在海口西海岸买房吗？

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海口西海岸2022年有望取消XG吗？还能在海口西海岸买房吗？海南岛是著名的旅游胜地。海南海口西海岸，风景优美，空气新鲜，海南海口西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。来海南海口西海岸买房的朋友都是属于二次置业，作为度假养生及享受生活之用，2022海口西海岸XG政策解读！海口西海岸购房门槛又提高了~海口西海岸房地产政策升级，XG是不是阻挡海口西海岸房价高涨？

一、海口西海岸2022年有望取消XG吗

海口西海岸的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口西海岸适合养老度假，海口西海岸房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是海口西海岸气候。那么，海口西海岸2022年有望取消XG吗

海口西海岸2022年有望取消XG吗

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、海口西海岸XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海口西海岸购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口西海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南如今的全域XG令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明海口西海岸房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

XG之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在XG之后更加坚定买房的信心。

所以在全面XG之后这段时间内，肯定还会有部分人在非XG区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

二、海南XG后如何在海口西海岸买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海口西海岸买房的。而且海口西海岸短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在海口西海岸买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在海口西海岸买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买海口西海岸商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口西海岸公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。

三、还能在海口西海岸买房吗

土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口西海岸房价不涨都有点难。那么，还能在海口西海岸买房吗。。。。

1、还能在海口西海岸买房吗，海南海口西海岸良好的生态环境、完整的旅游产业链，让居者过上健康、有品质的生活。由此观之，打造中国的旅游特区，将会把海南建设成“人在景中、住在画中、乐在梦中”的适合老人居住胜地。

2、中国正在步入老龄化社会，未来养老会是中国人面临的一大问题，而且养老经济也正在凸显，而养老所需的条件又岂是那么简单的。海南一直以其优秀的生态环境和气候，海口市西海岸成为很多人买养老房的首选，但是海南的土地是有限的，房源也是有限的，所以，现在购入海南的楼市，可以说是为以后的养老经济大潮做提前的touzi了。

3、海南四周环绕着大海，空气清新，水源清澈等等。海南海口西海岸长寿的秘诀在于美丽的生态环境，海南海口西海岸水质一直很好，空气环境都好于标准。海南海口西海岸是热带气候，夏季长夏无冬，自然环境优越，森林复盖率高，是天然大氧吧。

4、未来海口西海岸房价趋势：很多人因为海南海口西海岸房屋价格有波动不敢买房子，海南海口西海岸房屋价格高了怕跌了亏，海南海口西海岸房屋价格跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海南海口西海岸房屋价格涨也不买跌也不买，直到失去买房子资格，但是海南海口西海岸房屋价格却在哪里一直涨。

小结： 以上就是为大家介绍的《海口西海岸2022年有望取消XG吗？还能在海口西海岸买房吗？》全部内容了。微信号：18089828470（电话同号） 海南是一个很多人都想去旅游的地方。当你去的时候，你会发现这里真的很美，西海岸房地产虽然touzi属性强，但自住优势也很明显。若是已持有海南房地产者，建议近期不要有调整，耐心持有就好。当前海南自由港发展后，各类资源导入的速度会加快，所以经济方面的提升空间很大。

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