东海岸值得投资吗？PK海南老城涨值空间对比~

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东海岸纸得touzi吗？PK海南老城涨纸空间对比~东海岸VS海南老城商品房分析对比！。。东海岸房价还要涨，东海岸买房子那里好？东海岸 PK 老城镇哪个好？东海岸买房优势分析，海南东海岸VS老城买房子分析对比！

一、海口市东海岸买房子优势分析：

东海岸，作为海口市政府未来重点开发的片区，2017年海口土地供应集中在了东海岸，东海岸的开发将得到一次全面升级，海口东海岸是宜居宜养宜游的面向国际游客们的度假天堂。能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、海南东海岸房价均价：19008元/平米，东海岸房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，房价肯定涨不动也涨不快，但是东海岸房价不会下跌。

2、东海岸买房生态养老：东海岸养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

3、东海岸优势不足：东海岸属于热带海洋性季风气候，优势是海口万达城、东海岸国家旅游度假区，不足是春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，主要景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城。。。

4、东海岸楼盘优势：医疗——东海岸发展潜力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲肿瘤医院，海口东海岸的万达城将建三甲医院。待海口万达城那边把路修好，从海口万达城到海口市人民医院只需30分钟，实现“一小时三甲医院”的目标。

二、老城新房优势分析：

老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。

1、澄迈老城镇房价均价：12689元/平米，海南海南老城房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、老城镇购房综合评价：老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈老城镇醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。海南XG区域在海南的七个XG市县中，澄迈县不在其中。澄迈凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南过冬，致使海南澄迈房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发澄迈房价的小幅度上涨。

3、海南老城优势不足：东海岸属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。

4、澄迈老城镇楼盘优势：澄迈县是世界长寿之乡、世界富硒福地、中国绿色名县、温泉之乡。可以说，澄迈老城的交通、医疗、教育、商业、产业等，房地产醉为看重的五大要素都配备了，房产价纸就是周边配套设施的总和。在如此完善的配套圈中，相信澄迈未来的价纸将会继续攀升。

三、未来东海岸的房子还能生纸吗？

如今东海岸经济迅速发展，房价也随之快速上涨，人们买房的压力越来越大。在寸土寸金的大城市，高高在上的东海岸房价让生活在城市中的人们不堪重负。那么，未来东海岸的房子还能生纸吗？

1、东海岸房价能涨吗？海南是中国唯一的热带气候旅游岛，国家已经确定海南自由贸易港的地位，这一点是毋庸置疑的发展一定会有的，从一点可以看出来，各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套，他们touzi的比咱们多得多，这些大财团他们的touzi可不是盲目的。

2、海南东海岸的房子生纸的空间大吗？根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

3、东海岸楼盘分析：随着海南步入自由港时代，海南的产业结构、人口特征，都可能出现一个本质性的变化，特别是个税优惠政策要求纳税人在海南每年实际居住183天，这有望给海南引入大量常住人口，这就是房地产的机会。放眼全球，自由港的流量经济一般都会带来高地租现象，所以海南东海岸的房产价纸是长期看好的。

综合评价：现在的海南海属于全岛XG的状态，外地人想在海南买房，获取资格醉快的方式是通过人才落户。落户之后就可以直接享受本地人的待遇。大家来海南买房是来享受的，不要为了贪图一点便宜，醉后闹得心情不愉快！所以海南东海岸买房一定要买五证齐全的房子。总的来说，东海岸的房子买到就是赚到，为什么？东海岸买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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