限购阻挡了海口房价上涨，不过外地人丢失海口买房条件~

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海南海口新房，未来海口房价会如何？全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。河北外地人海口买房再纠结会后悔。。。2018年海口房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南海口房价趋势稳定，但是“候鸟”老人却失去购房条件，海南海口市新房成交均价为14898元/平米，那么，“候鸟”海口买房如何选？。。。

一、将来海口房价会如何

2018海口房价怎么样？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海口房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海口过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在海口，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口租房，加大了对海口小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，海口小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG拦阻了海南海口房价上涨，然而海口买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新海口房价：

2018年海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。虽然海口市房价持续稳定，然而外地人却痛失买房条件，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

如果你近期有打算在海口或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是海口房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，海口房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

海口房价2018年只能一直上涨，“候鸟”买房子纠结不太需要，更多的网友们都觉得此次XG后，海口房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海口房价2018只会陆续上升

2016年，海南海口市房产市场交投活跃，土地供应激增，海口房价水涨船高。

海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，海口购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，海口房价依旧没有停下来，房子成交均价上升至14898元/平方米，环比涨幅↑2.36%！

2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功放缓了海口房价上涨的趋势。不过北方人失去海口购房条件~

那么多“候鸟”在海南买房，供不应求，海南海口市房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@山西曹女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@辽宁王先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今海口房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@赵女士：买房之人，后悔没早出世二十年。

@重庆穆女士：马云说8年后房子如葱......

@四川韩女士：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@苏女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@辽宁凤先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@浙江张先生：人人坚持不买肯定跌。

@施先生：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@浙江谢女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@黑龙江卞女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@重庆方先生：感觉特别好，海口还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@窦先生：说实在的买了海口房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、海口楼盘价格

海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、四季华庭·阳光华府，均价9500元/㎡，位于海南省海口市南海大道28号。

2、宇信·西岸公馆，均价9600元/㎡，位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧。

3、田德海泉湾，均价14000元/㎡，位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）。

4、海马金盘花园，均价7000元/㎡，位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁）。

5、滨海·幸福里，均价28000元/㎡，位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁。

6、鲁能海蓝福源，均价8200元/㎡，位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区。

7、海南中基美域，均价15000元/㎡，位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧。

8、鹏晖·新天地，均价11000元/㎡，位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）。

9、海航国兴城，均价18000元/㎡，位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧。

10、万花坊·金城雅舍，均价13700元/㎡，位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)。

海口购房综合评价：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

陈霞结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。目前海口调控非常严格，海口房价未来不言而喻。XG阻挡了海口房价上涨，不过外地人丢失海口买房条件~供大家参考。。。

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