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海口西海岸不限购住宅有哪些?海口市西海岸新房限购政策全面分析~

2020-04-16 08:01:02浏览量(

摘要:海口西海岸不限购住宅有哪些?海口市西海岸新房限购政策全面分析~“候鸟”怎样在海口西海岸购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了海口西海岸限购政策详细讲解,想在海口西海岸买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

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一、海口西海岸限购政策

海口西海岸属热带季风气候,长夏无冬,年均温度24.6℃,海口西海岸买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。外地人买房是为了养老,主要是海口西海岸气候。那么,“候鸟”老人在海口西海岸买房资格是什么?

海口西海岸购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口西海岸购房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口西海岸购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房条件完全分析

海口西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口西海岸买房细节都需要注意!海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,海口西海岸房价在未来几年是非涨不可,那么,海南海口西海岸买房子限购吗?以下是海南买房资格概括解析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

海口西海岸限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,海口西海岸房产shengzhi潜力逐渐被人看好,加上海口西海岸购房门槛会越来越高,海口西海岸房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在海口西海岸买房?

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,海口西海岸房价肯定不会太低。那么,海南限购后如何在海口西海岸买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买海口西海岸不限购楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。海口西海岸公寓用途多元化,公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。所以海口西海岸公寓越来越受到青睐,这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是shengzhi角度出发,商业公寓都是touzi者首选。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一,如今海口西海岸购房门槛会越来越高,海口西海岸房源将会越来越少。

四、海口西海岸不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。建议大家在购买海口西海岸公寓之前,一定要了解一下房屋的价格问题,留意一下房屋整体的采光。以下小编精心整理了海口西海岸公寓排行榜,仅供参考!

海口西海岸公寓

1、半岛双海湾: 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,生活配套有中国工商银行 (1.89公里)农村信用合作社 (2.82公里)邮政储蓄银行 (3.15公里)。

2、景业清水湾3号七期: 景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,绿化率40%。

3、海棠湾8号温泉公馆: 海棠湾8号温泉公馆位于海棠湾8号温泉公馆,开发商是广东阳柳集团。

4、国瑞红塘湾: 国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,周边商场有顺鑫五金水电批发商行(360米)天涯美丽商行(480米)天涯镇华丽村卫生室(6.93公里)。

5、华天美地: 华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),产权年限70年。

6、华润石梅湾九里: 华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,楼盘特点,华润石梅湾作为海南省重点touzi华润石梅湾九里之一,区内规划有多家五星级酒店,并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度假设施,未来将建成生态型热带滨海旅游度假区。。

7、中国城希尔顿欢朋: 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城,容积率。

8、碧桂园·金沙滩[第二期]: 碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,物业公司是碧桂园物业管理有限公司。

9、红树湾国际度假公馆: 红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,周边商场有天海紫贝超市 (3.5公里)十字路口超市 (822米)千百汇超市 (2.1公里)。

10、凤凰岛: 凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,周边餐饮有肥婆海鲜店(150米)潮汕牛肉火锅(400米)湾岛海鲜酒楼(100米)海湾食府(200米)兰州正宗牛肉拉面(胜利路)(500米)。

海口西海岸公寓优势:海口西海岸公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:海口西海岸属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。海口西海岸有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018海口西海岸购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南海口西海岸楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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