打折威信:108982847
0
海口西海岸买房“候鸟”还有资格吗?海南海口西海岸房产调控政策剖释~海口西海岸这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口西海岸买房子。海口市西海岸新房政策,想买房的朋友先来了解一下海口西海岸都有哪些购房政策,先看看你还有没有海口西海岸购房资格。海口西海岸买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在海口西海岸买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”到海口西海岸购房还能买哪里?大家可以阅读一下《海口市西海岸房地产政策》。
一、海口西海岸购房政策
海口西海岸的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口西海岸适合养老度假,海口西海岸房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是海口西海岸气候。那么,外地人来海口西海岸买房还有资格吗?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口西海岸买房政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口西海岸购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口西海岸房产价纸被低估,海口西海岸房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
外地人要想在海南海口西海岸购买房子,醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了,没有资金的话,一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的,才有资格购买海南的房子,到时还需要准备和材料,包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作,有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力,到时银行会根据你的情况审核的。
二、海南XG后如何在海口西海岸买房?
在海南海口西海岸购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于touzi性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。海口西海岸房子醉终是拿来住的,不是拿来炒的。那么,海南XG后如何在海口西海岸买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买海口西海岸商业楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。现在海口西海岸房价是越来越高,很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今海口西海岸购房门槛会越来越高,海口西海岸房源将会越来越少。
三、海南海口西海岸商业房产有哪些?
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。其实,海口西海岸公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”老人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外,我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了海口西海岸公寓排行榜,仅供参考!
1、时尚椰树门: 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路,物业费暂无资料元/平米/月。
2、凯德山泉海: 凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面),物业费1.6元/平米/月。
3、凯撒豪庭: 凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号,容积率2.07。
4、百达万泉骑楼印象: 位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。
5、清澜半岛: 清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,绿化率55%。
6、陶然湾·黄金泉: 陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道(东线高速藤桥出口处),医院配套有解放军301医院、南田医院、藤桥医院;
7、金碧海岸: 金碧海岸位于海口市盈滨半岛,医院配套有老城卫生院 (2.8公里)东软集团疗养院 (2公里)同康医院 (3公里);
8、希望·棋子湾: 希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。
9、万宁国瑞城: 万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道,周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (900米)石锅鱼酒庄 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜馆 (2公里)老爷海鲜鱼汤火锅城 (1公里)东山乳羊火锅城 (1公里)。
10、融创日月湾: 融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,楼盘特点,融创日月湾目前首期开盘的是日岛的星辰牧歌组团,纯板楼,低容积率,低密度,由1栋27层和1栋28层的产权式酒店,以及3栋32层的SOHO公寓组成;所有户型产品均有赠送5000元/㎡的精装修,赠送全屋家具家电,真正做到拎包入住。。
海口西海岸公寓优势:通常情况下,海口西海岸公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果“候鸟”找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。
小编结语:海口西海岸买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,海口西海岸小户型公寓显然更受欢迎。海口西海岸购房门槛会越来越高,海口西海岸购房还有资格吗。。。《海口西海岸买房“候鸟”还有资格吗?海南海口西海岸房产调控政策剖释~》,仅供参考~
查询海口西海岸买房子需要什么条件,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。
打折V信:18O89828⒋70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口西海岸买房“候鸟”还有资格吗?海南海口西海岸房产调控政策剖释~此文由臻房小郝编辑,转载请注明出处!
江东新区商品房
海口房子
观澜湖房子
秀英区房价多少
观澜湖买房
秀英区房子
秀英区房价走势
琼山区楼盘
江东新区房价走势
海口房产走势