海南海口西海岸酒店式公寓真的买不得吗？ 海口西海岸loft公寓优点和缺点讲解~

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海南海口西海岸酒店式公寓真的买不得吗？ 海口西海岸loft公寓优点和缺点讲解~ 海口西海岸海景公寓能生纸吗？海口西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口西海岸买房。2020海南复式公寓优点和缺点解读，2020海口西海岸复式公寓纸不纸得买？。。。海口西海岸复式公寓生纸空间全面讲解，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海口西海岸海景公寓怎么样？

海口西海岸“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。海口西海岸公寓怎么样？

1、海口西海岸公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

2、海口西海岸公寓居住舒适度不同，通常，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。纸得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

3、海口西海岸公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多“候鸟”的首选住房类型。

4、海口西海岸公寓为什么会那么深受大家的喜爱，因为公寓的户型比较小，而且价格也是比较低的，所以深受大家的喜爱，也满足大家的需求，也是很多人可以买得起的。海口西海岸公寓面积虽小但使用功能灵活多变，不仅能够自住、出租，还可以touzi，对于北方人来说，是作为不动产touzi的上佳之选。

总结：海口西海岸酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。海口西海岸loft公寓还能生纸吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南公寓优点和缺点

海南全域XG将是海口西海岸公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择海口西海岸公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进海口西海岸公寓到底有哪些好处？那么，海口西海岸loft公寓优势不足有哪些？

海南海口西海岸酒店式公寓的优点：

1、海口西海岸公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于海口西海岸公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、海口西海岸公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

海口西海岸公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

海口西海岸公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

海口西海岸公寓和住宅的区别：

海口西海岸公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海口西海岸公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

购买海口西海岸公寓还是住宅？是拿来自住还是touzi？谁更划算，相信都清楚了。西海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口西海岸公寓推荐：

海口西海岸海景公寓，海口西海岸酒店式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看海口西海岸海景公寓那个纸得买：

1、鲁能海蓝福源： 鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，周边娱乐有永庆寺 (400米)海南月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)万达影院 (2.5公里)海口火山岩公园 (10公里)金鑫足球训练地 (1公里)。

2、瑞园二期： 瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），周边餐饮有汉江婷韩国料理 (293米)湘巴楼 (295米)美特家 (293米)朝东香辣坊 (241米)。

3、望海国际广场： 望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边娱乐有云诚园音乐溜冰场 (400米)人民公园 (400米)。

4、滨河华庭： 滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，容积率3.70。

5、中天海景： 中天海景位于中天海景，开发商是海口正大中天房地产营销策划有限公司。

6、海秀中央： 海秀中央位于海口市龙华区海秀中路50号，周边餐饮有厨房好味(国贸店)、佳基盐焗鸡(义龙路）、味道呱呱叫火锅饭店。

7、金岭花园： 金岭花园位于金岭花园，开发商是海南炜楠房地产开发公司。

8、江海郡： 江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，容积率2。

9、蓝岛康城： 蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，

10、颐养公社·阳光城： 颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，医院配套有海南省肿瘤医院855米新海卫生院2.6公里长德卫生院1.8公里；

结语：海口西海岸买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;海口西海岸公寓不受XG政策影响。海南海口西海岸酒店式公寓真的买不得吗？ 海口西海岸loft公寓优点和缺点讲解~供大家参考。。。

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