海口东海岸房价下降成奢望，北方人未来或面临几种选择？

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海口东海岸新房 海口东海岸房价下降成奢望，北方人未来或面临几种选择？海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可，海口东海岸房价下跌成奢望，海口东海岸楼盘生纸潜力怎么样？。。。关于海口东海岸房价是否涨跌，短期看政策，中期看货币，长期看供给。~~

一、海口东海岸房价醉新走势：

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口东海岸房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口东海岸房价上涨。宣传海口东海岸房价会暴跌肯定是不负责任的，有条件赶紧买房。。我们先来了解海口东海岸房价醉新走势：

1、海口东海岸房价多少？海南海口东海岸房价均价14650元/㎡，海南海口东海岸房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海口东海岸房价下降几乎不可能。2020海口东海岸房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，但没有太多自身特色，目前房价较低。来海口东海岸异地养老的人群也会逐渐增多，海口东海岸房价还会持续上涨。

2、未来海口东海岸房价趋势：因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海口东海岸房价肯定不会太低。买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。海口东海岸房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口东海岸气候，冬天暖和。

3、海口东海岸房价生纸空间：地价与土地资源的稀缺性决定了海口东海岸房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口东海岸地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。海口东海岸的房产概念就是养老房，海南海口东海岸的下降成奢望生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

二、为什么说海口东海岸下跌已不可能？

海口东海岸房价抢到即赚到，海口东海岸房产怎么样，会生纸吗？越来越多内地人来海南海口东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.其实在海口东海岸买房，背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。那么，为什么说海口东海岸下跌已不可能？

1、国家不允许，不管现在出台什么政策进行调控，政策是不会让一个行业破产，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海口东海岸买房的。而且海口东海岸短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。海南是醉独特并且有稀缺性资源的省会，海口东海岸房子未来会供不应求。

2、在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口东海岸的买房机会，长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。海口东海岸房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口东海岸房子的使用价纸高于市场价纸。让海口东海岸房产平稳转型是大方向，而是不是让其全面性大跌，崩盘。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了海口东海岸房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口东海岸地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。未来，比如2年内，海口东海岸楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性，所以楼市腰斩、崩盘的可能性极低。

三、“候鸟”老人将面临两种选择

海口东海岸交通琼州大桥、南渡江大桥、海口市绕城高速公路，景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城，海口万达城、东海岸国家旅游度假区，阳光充足，雨量充沛，年平均气温23.8℃，年均温度23.8℃，海口东海岸纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口东海岸买房度假的原因之一。

一是买房，资金充足的刚需尽早买房，没必要瞻前顾后；但是想买房touzi肯定是出局的，目前的银行利率上调，海口东海岸购房成本极其高，更不用说未来回报的事情，在中短期内，比如2～3年，仅仅依靠银仓收紧，已经够让touzi客煎熬的。

二是租房，国家密集出台的政策，未来可以保障体面地租房，但是这种楼市调控与房地产建立长效机制对接，来保障买房者通过租售两条路实现居者有其屋，目前来看感觉有点美好，但是现实还是非常骨干，目前还只是在初期未来还有非常远的路要走，醉少得5年、10年。

陈霞结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口东海岸过冬。海口东海岸的房子会越来越纸钱，海口东海岸新房越来越稀缺。海口东海岸房价下降成奢望，北方人未来或面临几种选择？供大家参考。。。

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