海南海口房价下跌，2019美林江畔房子会贬值？

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美林江畔商品房能touzi吗？美林江畔买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。美林江畔房价走势2019 醉新消息，海南海口房价照样生纸，美林江畔新房买了合算吗？今天就来说说大家比较关心的海南美林江畔2019 年房价趋向，及2019 年海口房价会不会涨，下面是美林江畔楼盘详细的介绍。

一、美林江畔概述

美林江畔均价：17300元/㎡

美林江畔地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号

开盘：2019 年10月1日1#和2#已开盘

交房：预计2019年12月底一期1-2#交房

目前处于在售状态。

美林江畔规划

规划面积：106666.67平米

建筑面积：250000平米

总  栋  数：高层21栋、别墅68栋栋

规划户数：1712户

美林江畔楼盘配套

【生活配套】：星平物流(1.78公里)建设银行(海口新大洲大道支行)(3.07公里)中国银行(凤翔路支行(3.21公里)

【娱乐配套】：海南领航者山地越野运动俱乐部(1.82公里)时代网络会所(高登东街)(4.97公里)

【餐饮配套】：厨房好味(滨江店)(1.39公里)本味(滨江路店)(1.66公里)黑钻石法式西点(琼山店(940米)

【购物配套】：万佳乐超市(1.06公里)明珠广场(8.21公里)国秀城(4.31公里)

【医院配套】：海南省人民医院(12.64公里)海南省农垦总医院(11.2公里)海南医学院附属医院(8.97公里)

二、海口房价走势如何？

想知道2019 年美林江畔房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南海口房价走势：

2019 年醉新海南海口房价均价15865元/㎡，环比上月：↑2.06%。海口房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。

海南海口房价走势

海口房价：15865元/㎡，环比上月：上涨2.06%。

交通状况：高铁距三亚2小时，全省高速便捷

平均气温：24.15℃

海口优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。

三、美林江畔新房还可以买吗？

1、其实就算我们不看海南海口房价的趋势数据，也大致能够判断出美林江畔小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，美林江畔得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海口房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海口过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在美林江畔，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口租房，加大了对海口小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，海口小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在海口或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待美林江畔房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是海口房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

怎么海南海口房价又涨了？

关于美林江畔房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2019 年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2019 年触底。

只要配套跟上了，美林江畔房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2019 年海南房价整体不会下跌，美林江畔房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、美林江畔商品房功能

第一、美林江畔养老买房技巧：

1、生活：美林江畔日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：美林江畔离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：美林江畔生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、美林江畔度假购房秘籍：

1、娱乐配套：度假是一种享受，美林江畔楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：美林江畔是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、美林江畔touzi买房策略：

1、地段：美林江畔是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：美林江畔项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南海口房产网，无论是出于什么目的在海口买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口楼盘信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南美林江畔买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析美林江畔新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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