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为啥海口限购后,鑫海华庭房价还一直升值?

2019-07-17 10:56:48浏览量(

鑫海华庭
项目均价:7300元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转275) 楼盘地址:海口市秀英区海榆中线东侧30号

购房热线:18882470

鑫海华庭房价如何了?海口因环境及土地资源的稀缺性,鑫海华庭地产拥有独特的发展优势。。为什么XG后海南海口房价在陆续上涨,鑫海华庭的房子一天一个价。那么,鑫海华庭还能买吗?看看小编整理的数据:

海南鑫海华庭鸟瞰图

一、鑫海华庭楼盘详情

鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号,物业公司是海南兴远物业服务有限公司,物业费1.60元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率3.0,楼盘规划面积9371.27平方米。

鑫海华庭楼盘配套:

【学校】秀英外语实验小学、海口十四中、市一中高中部、景山学校、子弟学校、国中学校、三十三小学

【购物】万达广场 (1000米)

【医院】海南省人民医院、农垦总医院

【生活】万达广场、国美电器、秀英时代广场

【娱乐】万达广场于购物、娱乐、餐饮一体 (1000米)

【餐饮】

鑫海华庭买房优势:东南亚风情园林,健身场所、棋牌室、业主活动中心、儿童娱乐游戏区..

二、海口XG政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年海口房地产新政主要是XG限贷政策;

XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围

对海南海口购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

海口买房条件

值得注意的是海口XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大,因为根据海口最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南海口XG政策下,鑫海华庭购房首付比例是多少了?

鑫海华庭购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买鑫海华庭房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?

臻房网:海口进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在海口的置业要求的,在鑫海华庭买房并不是难事。

为何XG后海南海口房价还在高涨

三、为何XG后海南海口房价还在高涨?

1、海口房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有海口房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进海口房价上涨的原因。

2、海口基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,海口房价在未来几年是非涨不可。

3、海口的房产概念就是养老房,海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,海口的房子会越来越值钱,海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南海口的商品房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,海口房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后海南海口房价能连续上涨。。。

四、买房,你越犹豫,鑫海华庭房价越涨!

2019 年最新海南海口房价均价15865元/㎡,环比上月:上涨2.06%。海口房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,海南海口房价肯定涨不动也涨不快,但是海南海口房价不会下跌。

2、鑫海华庭房价:7300元/㎡,位于海口市秀英区海榆中线东侧30号。

3、鑫海华庭买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

海南海口房子,海南海口房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来海口购房,海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越纠结,鑫海华庭房价越涨,想在鑫海华庭买房,早买早好。

小编结语:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。总的来说,在鑫海华庭买房要早买,为什么?鑫海华庭买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《为啥海口XG后,鑫海华庭房价还一直升值?》希望对您有所帮助。

团购V信:1808928470

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