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粤泰·滨江花园楼盘的开发商质量如何?通过下三步就可以判断~

2019-05-31 13:05:59浏览量(

粤泰·滨江花园
项目均价:15600元/㎡(价格有效期限:2020-09-14至2020-09-28) 售 楼 处:400-0030-998(转1971) 楼盘地址:海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面)

粤泰·滨江花园开发商~海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。粤泰·滨江花园开发商靠谱吗?粤泰·滨江花园开发商资质等级是什么?怎么样分辩粤泰·滨江花园开发商的实力?我们先来看看海口业主是怎样评论的。

粤泰·滨江花园买房的时候,除了挑房子,还得看粤泰·滨江花园开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

海口粤泰·滨江花园

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下粤泰·滨江花园开发商资料~~

一、粤泰·滨江花园开发商好不好?

我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南粤泰·滨江花园楼盘详情:粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面),开发商是海口中税房地产开发有限公司,物业公司是天鹅湾物业,物业费1.98 元/平米/月。产权年限:普通住宅:70 住宅底商:70年,绿化率40%,容积率3.20  ,楼盘规划面积33237平方米。

粤泰·滨江花园开发商信息

粤泰·滨江花园开发商:海口中税房地产开发有限公司

粤泰·滨江花园物业公司:天鹅湾物业

粤泰·滨江花园楼盘地址:海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面)

规划面积:33237平方米

建筑面积:121026.21平方米

总  栋  数:5栋栋

规划户数:1144户

粤泰·滨江花园开发商怎么样?

粤泰·滨江花园开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看粤泰·滨江花园物业费,粤泰·滨江花园物业费1.98 元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、粤泰·滨江花园开发商可靠吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

粤泰·滨江花园开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

粤泰·滨江花园楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了粤泰·滨江花园,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于粤泰·滨江花园开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

粤泰·滨江花园楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,粤泰·滨江花园的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去粤泰·滨江花园售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过粤泰·滨江花园建筑面积大小、规划布局、景观绿化、粤泰·滨江花园配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎样区别粤泰·滨江花园开发商的实力?

粤泰·滨江花园开发商资质往往与粤泰·滨江花园开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

粤泰·滨江花园开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

粤泰·滨江花园楼盘优势:没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。

四、海口哪些房产还可以买

海口房产有没有投资潜力?粤泰·滨江花园周边什么楼盘还能买,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些商品房升值快,仅供参考!。

粤泰·滨江花园买房

1、海口开维文旅小镇 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处。

2、雅居乐金沙湾 均价15500元/㎡,楼盘地址:海南省海口市西海岸金沙湾金德路。

3、昌茂润德商业广场 均价5000元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路50号。

4、椰海润景 均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区红旗镇。

5、绿地·海长流 均价17000元/㎡,楼盘地址:西海岸滨海大道(新国际会展中心西南侧长滨四路路口)。

6、蓝岛别院 均价7100元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛海达二横路2号。

7、广物滨海国际海云府 均价25000元/㎡,楼盘地址:新埠岛国际游艇会旁。

8、金域湾畔 均价8121元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道76号(海口湾滨水区)。

9、双龙苑 均价9600元/㎡,楼盘地址:海口市金坡路22号(省社保局)。

10、海航豪庭北苑 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道与大英一路交汇处(海航大厦往南大桥方向300米右拐)。

海南新房,想在海南粤泰·滨江花园买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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