粤泰·滨江花园房价怎么样？海口买房子税费有那些~

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粤泰·滨江花园房价多少？海口的休闲旅游市场前景不容置疑，粤泰·滨江花园独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。粤泰·滨江花园购房预算表，海南海口购房不可只看着房价，粤泰·滨江花园购房税费不可怠忽，粤泰·滨江花园买套房子得多少钱？粤泰·滨江花园醉低多少钱？海口粤泰·滨江花园购房预算怎么算？海口粤泰·滨江花园买房要交哪些税费？粤泰·滨江花园买套房子到底要准备多少钱？

粤泰·滨江花园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、粤泰·滨江花园买一套房子要花多少钱？

粤泰·滨江花园买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下粤泰·滨江花园的价格及折扣~~

海南粤泰·滨江花园楼盘详情：粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），开发商是海口中税房地产开发有限公司，物业公司是天鹅湾物业，物业费1.98 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 住宅底商:70年，绿化率40%，容积率3.20  ，楼盘规划面积33237平方米，交房时间：预计2019年底交房；粤泰·滨江花园房价：16000元/平方米。

1、粤泰·滨江花园1室0厅1卫售价：43㎡，约68.8万元。

2、粤泰·滨江花园2室2厅1卫售价：89㎡，约142.4万元。

3、粤泰·滨江花园3室2厅1卫售价：102㎡，约163.2万元。

4、粤泰·滨江花园4室2厅2卫售价：139㎡，约222.4万元。

5、粤泰·滨江花园4室2厅3卫售价：170㎡，约272万元。

6、粤泰·滨江花园4室2厅3卫售价：171㎡，约273.6万元。

7、粤泰·滨江花园5室3厅3卫售价：178㎡，约284.8万元。

8、粤泰·滨江花园5室3厅3卫售价：192㎡，约307.2万元。

二、粤泰·滨江花园买房预算表

很多打算粤泰·滨江花园买房的人都会困惑，粤泰·滨江花园到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，粤泰·滨江花园买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：粤泰·滨江花园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在粤泰·滨江花园买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在粤泰·滨江花园购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：粤泰·滨江花园房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着粤泰·滨江花园房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、粤泰·滨江花园买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口醉新的政策，粤泰·滨江花园买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

粤泰·滨江花园买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析粤泰·滨江花园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、买房，你越纠结，粤泰·滨江花园房价越涨！

2019 年醉新海南海口房价均价15865元/㎡，环比上月：上涨2.06%。海口房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。

2、粤泰·滨江花园房价：16000元/㎡，位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面）。

3、粤泰·滨江花园买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海口房价，海南海口新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，粤泰·滨江花园房价越涨，想在粤泰·滨江花园买房，早买早好。

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