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信达·海天下VS海棠华著分析对比！海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。。3。。海南海口房价还要涨，海口买房子那里好？信达·海天下 PK 海棠华著哪个好？海口买房优势分析，海南信达·海天下VS海棠华著分析对比！
信达·海天下VS海棠华著分析对比！
一、信达·海天下VS海棠华著分析对比！
| 信达·海天下 |
PK |
海棠华著 |
| 均价： |
23000元/㎡ |
均价： |
180000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区旅游度假 |
特色： |
普通住宅旅游度假海景房 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
豪华装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
年 |
| 开发商： |
海南信达置业有限公司 |
开发商： |
广州实地房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
0.8 |
容积率： |
0.4 |
| 绿化率： |
46% |
绿化率： |
62% |
| 楼栋总数： |
78栋 |
楼栋总数： |
370（别墅）栋 |
| 户数： |
946户 |
户数： |
370户 |
| 规划面积： |
268884.08平方米 |
规划面积： |
440亩 |
| 建筑面积： |
207730.26平方米 |
建筑面积： |
29.3万平方米 |
| 物业公司： |
海口信达海天下物业服务有限公司 |
物业公司： |
绿城物业（管家服务） |
| 物业费： |
2.80元/平米/月 |
物业费： |
28.9（按地上面积收取）元/平米/月 |
| 地址： |
海口市美兰区琼山大道1-2号 |
地址： |
三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号 |
| 信达·海天下配套 PK 海棠华著配套 |
| 学校： |
中央美术学院海口分院、海南科技职业学院、桂林洋大学城等 |
学校： |
海棠湾贝贝幼儿园 (3.4公里)林旺小学 (3.0公里)林旺中学 (3.1公里)三亚市江林小学 (4.9公里) |
| 购物： |
喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里) |
购物： |
海润珍珠(海棠湾康莱德店) (1公里)三亚国际免税城 (4.95公里)嘉源超市(林旺大道) (2.73公里)亿源窗帘布艺 (2.18公里) |
| 医院： |
东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里) |
医院： |
301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里) |
| 生活： |
大润发、阳光商业城、规划中的环球免税店等。 |
生活： |
中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3.06公里)中国银行(海棠湾支行) (3.24公里)中国农业银行(海棠湾支行) (3.28公里)中国邮政储蓄银行(林旺支行) (3.67公里) |
| 娱乐： |
27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (1公里)东寨港红树林保护区 (6公里) |
娱乐： |
三亚万达国际影城 (728米)海棠湾万达文化中心 (728米)海棠湾万达大剧院 (729米)大歌星KTV(三亚店) (711米) |
| 餐饮： |
南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里) |
餐饮： |
麻辣食客海鲜外卖 (838米)三亚海棠湾蓝湾庭院餐厅 (1.3公里)海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店-汇湾餐厅 (847米)康莱德酒店怡园全日餐厅 (1公里) |
| 交通： |
项目离海口市中心8公里，距美兰国际机场12公里。琼州大桥将与新东大桥、海美大桥形成“三桥并立”格局，使整个东海岸板块与海口中心实现紧密连接，海美大桥修建之后，本项目至市区的时间将缩短至5分钟左右。新东大桥已经通车，本项目往西几分钟即可达到新埠岛直通海甸岛，往东十几分钟即可到达东寨港红树林自然保护区。 |
交通： |
公交33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路 |
|
海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南信达·海天下买房优势：
1、海口房产优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。
2、海南信达·海天下楼盘详情：信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，物业公司是海口信达海天下物业服务有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46%，容积率0.8，楼盘规划面积268884.08平方米。
3、海南信达·海天下卖点：小区内部配套有五星级温泉度假酒店、名品商业街、高端会所等。。
信达·海天下购房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。。海口新房
综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，信达·海天下的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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