海口住房限购令分析：“候鸟”还能在汇水湾公寓5#楼买房吗？

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汇水湾公寓5#楼买房条件是什么？海南海口，风景优美，空气新鲜，海南汇水湾公寓5#楼有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海南XG政策2018解读，汇水湾公寓5#楼买房XG吗？汇水湾公寓5#楼买房条件是什么？汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，下面是海口XG新政的详细介绍。。。

汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，开发商是海南海洋地质后勤服务有限公司，物业公司是海南地矿物业管理有限公司，物业费住宅1.0，商铺2.0元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积804平方米，交房时间：2015年10月；汇水湾公寓5#楼房价：7800元/平方米。

汇水湾公寓5#楼楼盘优势：小区配套：儿童乐园，业主会所，健康娱乐、室外休闲凉亭等一应俱全；。

一、汇水湾公寓5#楼房子XG吗？

根据2018年4月22日的海口XG政策来看，外籍人员汇水湾公寓5#楼购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，海口房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去汇水湾公寓5#楼购房资格。

海南省出台XG政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬，致使海南海口房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发海口房价的小幅度上涨。

海口买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、海口XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，海口房价普遍上涨了不少，海口的XG也随之而来。

海口XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

三、汇水湾公寓5#楼周边哪些楼盘合适买

海口商品房有没有touzi空间？汇水湾公寓5#楼周边哪些楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、广物·海南之心 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端。

2、楠滨华庭 均价17500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）。

3、椰海润景 均价15690元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇。

4、紫竹园 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）。

5、橡树园 均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号。

6、汇元江海汇 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道西侧。

7、海口恒大外滩 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区渡海路。

8、天利龙腾湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）。

9、博泰海畔澜廷 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。

10、银滩雅园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路。

想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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