厚土珊瑚湾房价如何了？海口房子值得买吗~

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厚土珊瑚湾房价怎样了？海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 为啥XG后海南海口市房价在一直上涨，厚土珊瑚湾的房子一天一个价。那么，厚土珊瑚湾还能不能买？看看小编整理的数据：

一、厚土珊瑚湾楼盘详情

厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业公司是海口人和家园物业管理有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率38%，容积率3.5，楼盘规划面积13927.33平方米。

厚土珊瑚湾楼盘配套：

【学校】海南大学

【购物】暂无

【医院】海口市中医院第三门诊、海口市中医药学校

【生活】周边生活配套设施完善，、海口艺术馆、中国邮政等等。配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

厚土珊瑚湾买房优势：配套公建：邮政所、居委会、文化活动站..

二、海口购房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年海口房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南海口购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是海口XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对海口的影响不会太大，因为根据海口醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南海口XG政策下，厚土珊瑚湾购房首付比例是多少了？

厚土珊瑚湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买厚土珊瑚湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：海口进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在海口的置业要求的，在厚土珊瑚湾买房并不是难事。

三、为什么XG后海南海口市房价还在高涨？

1、海口房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。

2、海口基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口房价在未来几年是非涨不可。

3、海口的房产概念就是养老房，海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越纸钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南海口的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，海口房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南海口市房价能陆续上涨。。。

四、买房，你越纠结，厚土珊瑚湾房价越涨！

2018年醉新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：上涨2.36%。由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。

2、厚土珊瑚湾房价：8000元/㎡，位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面）。

3、厚土珊瑚湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海南海口公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越纠结，厚土珊瑚湾房价越涨，想在厚土珊瑚湾买房，早买早好。

小编结语：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，在厚土珊瑚湾买房要早买，为什么？厚土珊瑚湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《厚土珊瑚湾房价如何了？海口房子纸得买吗~》希望对您有所帮助。

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