厚土珊瑚湾如何做好购房预算？“候鸟”老人异地买房~

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厚土珊瑚湾异地买房子怎么样贷款？海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、厚土珊瑚湾是你的养老之地。厚土珊瑚湾买房子怎么样贷款？海南海口能不能贷款购房，厚土珊瑚湾异地全款买房指南！厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），下面是海口厚土珊瑚湾怎样买房划算的详细攻略。。。

厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），开发商是海南厚土实业有限公司，物业公司是海口人和家园物业管理有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率38%，容积率3.5，楼盘规划面积13927.33平方米。厚土珊瑚湾房价：8000元/平方米，关于厚土珊瑚湾首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

厚土珊瑚湾购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买厚土珊瑚湾到底需准备多少钱？厚土珊瑚湾怎么买房醉划算？厚土珊瑚湾异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、厚土珊瑚湾贷款买房需要哪些条件？

海南海口可不可以贷款买房子？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对厚土珊瑚湾贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。厚土珊瑚湾贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、厚土珊瑚湾异地买房如何贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，厚土珊瑚湾异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上厚土珊瑚湾的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付厚土珊瑚湾全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口哪些新房还可以买

海口房地产是否有touzi价纸？厚土珊瑚湾周边什么楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产还可以买，仅供参考！。

1、维多利亚花园 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路南侧。

2、橡树园 均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号。

3、海垦广场 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号。

4、宝源花园 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）。

5、金碧文华 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)。

6、城投海一方 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

7、融创观澜湖公园壹号 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内。

8、碧桂园·海南之心 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区。

9、绿地·海长流 均价8800元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）。

10、南海·幸福城 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)。

想在海南厚土珊瑚湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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