北方人在海南海口市船长de海寓买套房子到底要准备多少钱？

团购V信：1808982847O

船长de海寓房价多少？海口素来有“天然大温室“的美称，船长de海寓长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。船长de海寓买房预算表，海口买房子不能只瞅着房价，船长de海寓买房税费不可轻视，船长de海寓买套房子得多少钱？船长de海寓醉低多少钱？海口船长de海寓购房预算怎么算？海口船长de海寓买房要交哪些税费？船长de海寓买套房子到底要准备多少钱？

船长de海寓买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、船长de海寓买一套房子要花多少钱？

船长de海寓买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下船长de海寓的价格及折扣~~

海南船长de海寓楼盘详情：船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，开发商是澄迈天宇房地产开发有限公司，物业公司是澄迈怡佳物业服务有限公司，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率51%，容积率0.899，楼盘规划面积133424.11平米，交房时间：2014-02-30；船长de海寓房价：13000元/平方米。

1、船长de海寓A1户型售价：88㎡，约114.4万元。

2、船长de海寓A2户型售价：89㎡，约115.7万元。

3、船长de海寓B1a B1b户型售价：87㎡，约113.1万元。

4、船长de海寓B1c B1d户型售价：84㎡，约109.2万元。

5、船长de海寓B1e B1f户型售价：89㎡，约115.7万元。

6、船长de海寓B2户型售价：94㎡，约122.2万元。

7、船长de海寓B3户型售价：93㎡，约120.9万元。

8、船长de海寓B4户型售价：93㎡，约120.9万元。

9、船长de海寓B5户型售价：115㎡，约149.5万元。

10、船长de海寓C1户型售价：91㎡，约118.3万元。

11、船长de海寓C2户型售价：91㎡，约118.3万元。

12、船长de海寓C3户型售价：92㎡，约119.6万元。

13、船长de海寓D2户型售价：86㎡，约111.8万元。

14、船长de海寓D3户型售价：57㎡，约74.1万元。

15、船长de海寓E1户型售价：95㎡，约123.5万元。

16、船长de海寓F1户型售价：76㎡，约98.8万元。

二、船长de海寓买房预算表

很多打算船长de海寓买房的人都会困惑，船长de海寓到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，船长de海寓买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：船长de海寓买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在船长de海寓买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在船长de海寓购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：船长de海寓房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着船长de海寓房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、船长de海寓买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口醉新的政策，船长de海寓买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

船长de海寓买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析船长de海寓新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

海口市房子优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。。。。

以上关于《北方人在海南海口市船长de海寓买套房子到底要准备多少钱？》相关信息仅共参考！

团购TEL：180898⒉8470

北方人在海南海口市船长de海寓买套房子到底要准备多少钱？此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://haikou.fang91.com/dingtai/25041.html