外地人别慌，海口湾1号异地购房贷款指南解析！

购房电话：1808982⒏47O

海口湾1号异地买房子怎么样贷款？全国独一无二的气候环境和旅游资源，海口湾1号集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南海口湾1号地产拥有独特的发展优势。。海口湾1号买房怎样贷款？海南海口能否贷款买房子，海口湾1号异地全款买房指南！海口湾1号位于观海路102号，下面是海口海口湾1号怎样买房划算的详细攻略。。。

海口湾1号位于观海路102号，开发商是海南桓裕实业touzi有限公司，物业公司是领岸物业，物业费5.80元/平米/月。产权年限：55年，绿化率42.70%，容积率1.07，楼盘规划面积50936.19㎡。海口湾1号房价：32000元/平方米，关于海口湾1号首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

海口湾1号购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海口湾1号到底需准备多少钱？海口湾1号怎么买房醉划算？海口湾1号异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、海口湾1号贷款买房需要哪些条件？

海南海口市可不可以贷款购房？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对海口湾1号贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。海口湾1号贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、海口湾1号异地买房如何贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海口湾1号异地买房子如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海口湾1号的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海口湾1号全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口哪些房子合适买

海口楼盘有没有touzi空间？海口湾1号周边哪些楼盘还能买，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产还能生纸，仅供参考！。

1、海韵东岸 均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号。

2、互联网金融大厦 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道5号。

3、君悦府 均价13800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧。

4、兰亭雅苑 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧。

5、蔚蓝海语印象 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路78号。

6、万科浪琴湾 均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号。

7、帝和华庭 均价7925元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）。

8、融创桃源大观 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道368-1号。

9、蓝岛康城 均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35。

10、融创精彩天地 均价24000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号。

想在海南海口湾1号买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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