海南能够养老吗？中汉大厦公积金贷款买房需要满足什么条件？

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海南能够养老吗？中汉大厦公积金贷款买房需要满足什么条件？海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，中汉大厦可谓是度假胜地。。。。。海口中汉大厦购房如何贷款？中汉大厦买房贷款有哪些选择？中汉大厦买房贷款应该选哪种？中汉大厦买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、海南能够养老吗

海南能够养老吗，海口买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，很多人都认为海口的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口房价没降反升了。

1、海口养老优势一：“自贸港”现在很多人并不在意，认为这不过是又一次房产概念的炒作而已。一旦“封关”则表明高层决心已定，彻底开放已是开弓没有回头箭了；这时的中国老百姓才会真正相信，海南自贸港绝不是吹牛皮的，而是来真家伙了。在购物、旅游、养老、教育、医疗、体育、娱乐……任何一个领域打开缺口，内地14亿人的市场都足以让海南发财，未来的海口真的很让人向往……

2、海口养老优势二：随着中国老龄化的来临以及中国经济水平的提高，加上内地许多地区雾霾日益严重，有大量的高资产家庭都会有改善自己的养老居住环境意愿，选择在海口购房，国内有大量的人员因为对生活品质的重视提高与需求升级，追求好的生态、好的空气而去海口购房，这也是没有什么可以怀疑的。

3、海口养老优势三：有着独特的地理位置，还有优美的风景资源，在海南海口买房，一直以来，都是购房者醉向往的，外地朋友想要在海南购房首先要满足海南的XG政策；其次自身要有足够的资金，避免影响到家庭生活；醉后大家要明确购房需求，海南海口买房是养老、是度假、还是touzi。

二、中汉大厦公积金贷款买房需要满足什么条件

中汉大厦位于，开发商是，物业公司是，中汉大厦由开发，绿化率，中汉大厦房屋是保命刚需，资源稀缺，海口房屋价格还会持续提升。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。中汉大厦买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

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1、中汉大厦不仅有温暖宜人的气候，更重要的是有天然的＂真温泉＂，蕴含多种矿物质，浸泡温泉，关节炎等疾病能够有所缓解。许多来过海南中汉大厦度假避寒的老人都表示一想到这里的阳光、椰子树、温暖的气候，就按捺不住急盼到来的心情。

2、海南阳光是比较充足的，夏天阳光更是厉害，房屋好是南北朝向，东西朝向的房屋西斜厉害，那房屋就热得没法住人。如果能找到东北－西南朝向的房屋更好，上午可以接收阳光，下午则晒不到。又干燥又凉快。所以说中汉大厦买的不仅只是房屋，而是一种生活方式、一种健康。

3、海南房产分析： 海口哪些地方适合买房养老？海口核心滨水区，它位于海口主城区的滨海地区，东起新埠桥，西至秀英港，包括海甸岛、新埠岛的部分地区，长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带，其中海口湾是其地带，海口湾国贸、世贸商业区，内有万绿园公园，旧的展览，适合买房养老。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：中汉大厦首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

三、中汉大厦购房政策：

外地人如果想在海口买房，必须要满足以下几个要求，首先需要提供在海南2-5年的个税和社保证明，有了它才能初步获得在海南购房的资格。随后要准备暂住证，身份证，结婚证等硬性材料。如果打算找银行贷款，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，且收入稳定，信用良好，有正常还款的能力。另外，海南政府为了响应国家房住不炒的方针，规定房地产在5年之内不能转让。

1、海口购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海口还能不能买？对比内地大部分地区的房地产，海南的房地产优势很多，无论是作为祖国南端未被污染的热带岛屿，还是其对比北方冬天冰封十里海南的温暖如春，或者海南未来巨大的发展潜力等，这些优势都能成为中汉大厦房屋价格不会暴跌的基石。

3、海南海口房产价格暴跌会导致两个恶果:一方面，房屋开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

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