海南购房分析：2020你该来海南观澜湖观园买房了，知道为什么吗？

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一、海南观澜湖观园买房养老房靠谱吗？

观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，开发商是海南胜虹实业有限公司，物业公司是青岛友邦物业管理有限公司海南分公司，物业费3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率15%，容积率2.5，楼盘规划面积26771.39平方米。观澜湖观园房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

观澜湖观园购房热线：18089828470（陈经理）

1、观澜湖观园楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖

2、生活是否方便？既然我们在观澜湖观园买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。观澜湖观园“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提观澜湖观园，观澜湖观园拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到观澜湖观园购房养老呢！陈霞提醒，观澜湖观园医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，海口房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、观澜湖观园买房养老房靠谱吗？为啥都在观澜湖观园买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。观澜湖观园楼盘点评：

【青海】安先生：醉让我满意的一点：户型还不错，周围有发展，观澜湖观园的交通也还可以。——点评日期：2020-02-16

【重庆】孙女士：观澜湖观园绿化率高这点我很喜欢……又是精装房，气候很不错，很适合养老…… ——点评日期：2019-10-31

【山西】柏先生：这几天在海南连着看房子，去过文昌，海口，万宁，醉终买观澜湖观园，主要看小区绿化好，周边有菜场，超市，生活基本配套完善，小区入住率高，有人气，是个度假养老的好楼盘。——点评日期：2019-10-30

【山西】卫先生：这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错，爸妈很喜欢！——点评日期：2019-10-30

【重庆】费先生：小区绿色植被覆盖率挺高，吃完饭可在小区里，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。——点评日期：2019-10-30

【贵州】郝女士：小区绿化很好，也比较成熟，采光什么的都不错，只是目前出行不方便，内部配套还行，比较适合下来养老。——点评日期：2019-10-29

【重庆】华女士：很适宜居住，远离城市喧嚣，加上附近田园的气息，每日都能让人愉悦，虽然现在周边配套尚未齐全，但是驱车前往临近的市场和医院就只需要十分钟，加上公共交通，出行也十分便利。 ——点评日期：2019-10-29

【贵州】邵女士：觉得这个楼盘发展潜力不错，喜欢小户型的，可惜没买上——点评日期：2019-10-29

【青海】朱女士：环境很不错，去年的时候买的，今年正好过来海南过冬就可以住了，海南的气候很不错，冬天也没有那么冷。——点评日期：2019-10-29

【河南】倪先生：环境很不错，去年的时候买的，今年正好过来海南过冬就可以住了，海南的气候很不错，冬天也没有那么冷。——点评日期：2019-07-30

二、为何“候鸟”都在海南海口买房？

业主在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。海口综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，观澜湖观园真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。海口房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，所以，有购房条件的“候鸟”老人都在海南海口买了房子。

2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，地价与土地资源的稀缺性决定了海口房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。在观澜湖观园生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。

3、海口买房优劣势分析：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。

4、海口房产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

三、观澜湖观园周边哪些楼盘还纸得买？

海口商品房有没有touzi潜力？观澜湖观园周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么楼盘合适买，仅供参考！。

1、申鑫国际广场： 申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号。

2、佳元·椰风水韵： 项目地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

3、海悦四季花园： 海悦四季花园位于海悦四季花园，开发商是海南东宸房地产开发有限公司。

4、望海金豪： 望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，绿化率50%。

5、正业家园： 正业家园位于海口市金濂路7号，绿化率35%。

6、蓝城一号二期： 蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），楼盘卖点，临创业路3层商铺、2029.71平方米私人会所、游泳池、温泉泡池、儿童活动及老人活动场所、健身区、篮球场、凉亭、廊桥水景等。。

7、佳丰京艺湾： 佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，医院配套有海口市美兰区灵山镇卫生院 838米 海口友爱医院 4648米 海口市第四人民医院 5597米 海口博雅医院 6192米 琼山中医院-门诊楼 6473米 凤翔社区卫生服务站 7134米；

8、南海佳园： 南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，物业公司是海南幸乐物业服务有限公司。

9、中信·台达国际： 中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，绿化率65%。

10、碧桂园海泉湾： 碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，产权年限40 年。

全国各地的新观澜湖观园人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新观澜湖观园人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。观澜湖观园是旅居养老地产为主，年底也是观澜湖观园的买房旺季。所以海南观澜湖观园房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，观澜湖观园买房养老还是要早买。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南观澜湖观园楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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