如何挑选华盛中央公园二手房（养老房产）？海口二手房升值分析~

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海南海口二手房华盛中央公园能touzi吗？对于很多年轻人来说，华盛中央公园二手房比一手房更具吸引力，首先二手房价格只有新房的70%，而且房子都已装修好，可以直接入住。，华盛中央公园低首付，华盛中央公园二手房该不该买？。。。

华盛中央公园楼盘简介：华盛•中央公园项目位于海南省海口巿西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，，东接18万平西海岸市政景观公园中央公园，南临4400亩五源河森林公园，北距优美西海岸线仅3公里。项目总建筑面积50万平米，涵盖住宅，写字楼，酒店及商业配套。项目有精美小户40-57㎡；实用两房74-83㎡；超纸三房 93-138㎡等项目优势：1、西海岸挺秀公园两侧双公园地产（项目南侧为五源河带状公园，项目中间为挺秀公园）。2、20个多变户型，赠送面积更多，满足不同需求，醉小面积40㎡，70多平方米可以改两房。3、小区配有泳池、超市、医疗卫生站。两层地下车库（使用经久耐磨的塑胶地面）、奥的斯电梯（钢带技术、2.5米/秒、3米高的轿厢）、第一太平戴维斯（英式管家服务）、外墙使用的是真石漆和大面积的玻璃幕墙。

华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，开发商是海南峰森地产，物业公司是海南如意八乐物业服务有限公司，物业费2.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率38%，容积率4.29 ，楼盘规划面积17099㎡。

华盛中央公园楼盘配套：大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)，周边医院有海南省肿瘤医院 (757米)海南省人民医院 (11公里)，生活配套国家开发银行 (664米)中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)国际会展中心 (800米)汽车影院 (1.2公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)西秀海滩公园 (800米)等公共配套。

华盛中央公园楼盘卖点：华盛中央公园优势：1、西海岸挺秀公园两侧双公园地产（华盛中央公园南侧为五源河带状公园，华盛中央公园中间为挺秀公园）。2、20个多变户型，赠送面积更多，满足不同需求，醉小面积40㎡，70多平方米可以改两房。3、小区配有泳池、超市、医疗卫生站。两层地下车库（使用经久耐磨的塑胶地面）、奥的斯电梯（钢带技术、2.5米/秒、3米高的轿厢）、第一太平戴维斯（英式管家服务）、外墙使用的是真石漆和大面积的玻璃幕墙。。

华盛中央公园二手房需要注意的问题：缴纳税费。华盛中央公园税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。。。。

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