2019如何购买华盛中央公园三期华盛·御品二手房？海口二手房升值分析~

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海口二手房华盛中央公园三期华盛·御品还能不能买？对于第一次置业的朋友来说，究竟应该怎么样选择华盛中央公园三期华盛·御品二手房似乎也成为了摆在他们面前的首要难题。，华盛中央公园三期华盛·御品拎包入住，华盛中央公园三期华盛·御品二手房还能touzi吗？。。。

华盛中央公园三期华盛·御品楼盘简介：华盛中央公园三期·华盛御品位于海口新市政府南门，长滨西四街与长海大道交汇处，项目共分四期开发，涵盖品质住宅、星级酒店、时尚商业和高端写字楼四种业态。华盛中央公园三期·华盛御品位于西海岸挺秀公园东侧、五源河国家湿地公园公园北侧，占地面积28896.77平方米，容积率3.218，建筑面积138188.84平方米。由6栋住宅楼组成，其中1#楼、2#楼、4#楼、5#楼为两个单元式板式住宅，3#楼、6#楼为板式住宅，东西两侧为社区诊所及物业管理中心，小区共有住宅单位412户，地下两层停车库，共1125个车位。

华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，开发商是海南峰森房地产开发有限公司，物业公司是海南如意八乐物业服务有限公司，物业费3.5元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率43.02%，容积率3.218，楼盘规划面积28896.77㎡。

华盛中央公园三期华盛·御品楼盘配套：远大购物广场，周边医院有海南省肿瘤医院、海南省儿童医院，生活配套 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园、 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园假日海滩、火山口国家地址公园暂无等公共配套。

华盛中央公园三期华盛·御品楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

华盛中央公园三期华盛·御品二手房注意事项：卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。所以，交易双方在签订合同时，应明确华盛中央公园三期华盛·御品维修基金的结算数额。。。。

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