海南海口买房技巧，碧湖湾小户型攻略~

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海南海口房价 碧湖湾户型分析！海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。碧湖湾买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019 ！碧湖湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于碧湖湾户型图了解不多，如何才能够选择碧湖湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。

碧湖湾楼盘简介：　　碧湖湾位于海口市金垦路东侧，是由海南泰园祥置业有限公司倾心打造的又一经典社区。占地面积18009平米，建筑面积50000平米。整个社区西邻大型园林景区——金牛岭生态公园，对望着金牛湖畔，北面为海南省重点中学——海南华侨中学，东、南两面分别连接城市主干道——南沙路和海秀中路，生活设施配套十分完善，交通十分便利。 　　项目80%的单元能一线望湖，小区内前后花园，景色宜人。车位比例高达1:1.5，充分满足高端人士需求。小区采取封闭式管理，人车分流，智能化设计，每户安装双层中空隔音玻璃，尽显奢华高贵。小区配套高档时尚的商业街，充分满足业主的购物、生活等需求。　　碧湖湾依据人类自古择水而居的标准，倾心打造森林式园林的湖畔高智能化舒适家园，伴有温泉入户，让您真正享受融入自然和谐的…

碧湖湾均价：10000元/㎡

碧湖湾售楼热线：400-654-6680(转657)

碧湖湾楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）

碧湖湾楼盘配套：

生活：暂无

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：海南省地质医院、海口文庄医院等等。

楼盘优势：社区里建有体育健身会所以及兵乓球馆，桌球馆，两个篮球场，棋牌，休闲吧，超市等配套。。

一、碧湖湾户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于碧湖湾小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍碧湖湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

碧湖湾户型图 - 3室2厅2卫

碧湖湾户型售价：3室2厅2卫，128.64㎡，约128.64万元。

碧湖湾户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

二、碧湖湾户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看碧湖湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看碧湖湾户型图呢？怎么挑选碧湖湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，碧湖湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，碧湖湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，碧湖湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在碧湖湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、碧湖湾户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，碧湖湾买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，碧湖湾户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人碧湖湾购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果碧湖湾楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在碧湖湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，碧湖湾买房子时，除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、碧湖湾购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南海口房产信息网，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语：海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。碧湖湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。碧湖湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

购房电话：18089828470

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