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海南海口购房别总看着房价,正茂豪庭税费不可疏忽!

2019-10-29 08:07:20浏览量(

正茂豪庭
项目均价:16000元/㎡(价格有效期限:2019-12-07至2019-12-21) 售 楼 处:400-0030-998(转1814) 楼盘地址:海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧

正茂豪庭房价多少?来海南正茂豪庭买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的海口房子。正茂豪庭购房预算表,海南买房子别只盯着房价,正茂豪庭买房子税费不可忽视,正茂豪庭买套房子得多少钱?正茂豪庭最低多少钱?海口正茂豪庭购房预算怎么算?海口正茂豪庭买房要交哪些税费?正茂豪庭买套房子到底要准备多少钱?

正茂豪庭买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

正茂豪庭买套房子得多少钱?

一、正茂豪庭买一套房子要花多少钱?

正茂豪庭买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下正茂豪庭的价格及折扣~~

海南正茂豪庭楼盘详情:正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧,开发商是海南正茂实业有限公司,物业公司是珠江格瑞,物业费1.8元/平米/月。产权年限:70年,绿化率28.04%,容积率3.5,楼盘规划面积25236.21平米,交房时间:2019年12月31日;正茂豪庭房价:16000元/平方米。

1、正茂豪庭3室2厅2卫售价:110㎡,约176万元。

2、正茂豪庭3室2厅2卫售价:118㎡,约188.8万元。

3、正茂豪庭3室2厅2卫售价:118㎡,约188.8万元。

4、正茂豪庭3室2厅2卫售价:126㎡,约201.6万元。

5、正茂豪庭3室2厅2卫售价:131㎡,约209.6万元。

二、正茂豪庭买房预算表

很多打算正茂豪庭买房的人都会困惑,正茂豪庭到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,正茂豪庭买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

正茂豪庭买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:正茂豪庭买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在正茂豪庭买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在正茂豪庭购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:正茂豪庭房子没有最好的,只有最合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着正茂豪庭房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、正茂豪庭买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前海口最新的政策,正茂豪庭买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

正茂豪庭税费

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海南买房优势:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城touzi200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 。。。海南海口房地产

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