北方人怎么在海南买房子，海口外滩中心按揭贷款条件解读！

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海南能被这么多岛外的人喜欢，不是没有原因的。岛上是上帝眷顾的好地方，有沙滩，有椰林，有阳光，有大海，气候温暖，特别吸引老年人的“候鸟”。海南地理位置得天独厚，海口气候醉宜人。不像其他地方早晚温差大，空气质量也非常好。加上海南自身优良的医疗设备等养老必备条件。所以海口外滩中心很适合养老。

目前海南买房的人主要有三类。一类是特别有钱的人。在海口外滩中心买房纯粹是为了资产配置和度假享受。他们一般会买海景房或者别墅；第二种是有一定经济实力的年轻人。海口外滩中心买房的主要目的是为了以后养老或者是为了父母退休休假买的；第三种是已经退休的老人或者即将退休的老人。海口外滩中心买房是为了养老和过冬。

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北方人怎么在海南买房子？在海口买房子要明确自己的需求，不然会十分迷茫，也很容易走很多弯路，甚至是醉后承担买错房屋的巨大风险。在海南海口买房子无外乎这2种原因，一是自住，另一个是touzi，而自住的需求一般包括过冬、度假、养老以及刚需等。

“自贸港”现在很多人并不在意，认为这不过是又一次房子概念的炒作而已。一旦“封关”则表明高层决心已定，彻底开放已是开弓没有回头箭了；这时的中国老百姓才会真正相信，海南自贸港绝不是吹牛皮的，而是来真家伙了。在购物、旅游、养老、教育、医疗、体育、娱乐……任何一个领域打开缺口，内地14亿人的市场都足以让海南发财，未来的海南海口真的很让人向往……

海口外滩中心怎么贷款买房？，贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海口外滩中心的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

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